20 Februari, 2011

UKUR TANAH : SECARA RINGKASNYA



Kali ini entri  aku lari sikit dari kebiasaan tapi masih dalam kategori “apa yang aku tahu dan apa yang kau tak tahu”. Bukan nak mempromosi karier atau perkhidmatan tapi sekadar memberi info secara ringkas dalam menambahkan kefahaman pembaca apa sebenarnya kerja seorang JURUKUR TANAH.

Secara ringkasnya aku akan menerangkan dari segi teori sahaja kerana kalau dari segi praktikal, alamat tak cukup nak huraikan dalam satu entri dan kau orang pun bakal tak faham.

SEJARAH BERMULANYA UKUR TANAH

Pada zaman dahulu kala ketika itu tak ada lagi teknologi dan kaedah moden untuk kerja ukur mengukur ni, alkisahnya di negeri Mesir kuno ada seorang petani dimana kebun tanamannya terletak di tepi Sungai Nil. Pada setiap kali turunnya hujan lebat maka air sungai itu akan melimpah dan terjadi banjir. Banjir yg sebegini adalah biasa dan bagus buat menyuburkan tanahnya secara semulajadi. Akan tetapi yang membuatkan petani ini merasa sedikit kecewa adalah kerana pada setiap kali selepas air sungai itu surut semula, dirasakannya tanahnya mengecil sedikit demi sedikit. Dari sinilah timbul idea bagaimana caranya dia nak memastikan yg tanahnya masih dalam keadaan asal. Jadi dia pun mencari 4 batang kayu lurus yg panjang lalu di pacak pada 4 penjuru tanahnya termasuklah 2 yg ada di tepi sungai. Sampai skrg pun kayu ini masih digunakan dalam proses ukur tanah dan dinamakan kayu pancang.

Pendek cerita selepas hujan lebat dan banjir yg seterusnya, didapatinya 2 pancang yg di tepi sungai tersebut masih lagi terpacak tetapi tempatnya tidak lagi di tepi sungai. Sekarang kayu pancang tersebut telah berada di dalam sungai pula kira-kira 2-3 langkah dari tepi sungai. Maka tahulah petani tersebut yg tanahnya telah mengecil kerana proses penghakisan tanah akibat banjir tadi. Jadi dia pun membuat benteng tinggi di tepi sungai tersebut dan dibuat parit supaya air sungai itu dapat masuk dan keluar tanpa menghakis tanahnya lagi. Nah dari sinilah ilmu dan teknologi ukur tanah mula berkembang sampailah ke hari ini.

ASAS KERJA UKUR TANAH

Asas kerja ukur tanah adalah terdiri dari 2 bahagian kawalan yg perlu dilakukan apabila membuat sesuatu kerja ukur iaitu kawalan horizontal iaitu kawalan dari segi penggunaan bearing, jarak dan koordinit X,Y yg tepat mengikut Pelan Akui ( PA ). Ini dilakukan supaya jurukur tidak tersilap lokasi lot tanah tersebut dan mengukur tanah org lain pula. Kawalan horizontal ini perlu dilakukan dengan mencari 3 batu sempadan yg masih berkeadaan baik mengikut PA dan mematuhi jarak serta sudut yg dibenarkan. Dengan mempunyai 3 batu sempadan yg terbukti berkeadaan baik bakal mewujudkan apa yg dinamakan sebagai datum permulaan kepada pengiraan bearing, jarak dan juga koordinit.

Satu lagi kawalan adalah kawalan vertical atau aras laras iaitu kawalan kepada ketepatan ketinggian tanah itu dari paras laut yang di asaskan daripada Batu Aras Sementara ( TBM ) atau Batu Aras Tetap / Bench Mark jabatan ukur kerajaan ( BM jupem ). Kalau bagi kawalan horizontal tadi jurukur perlu menggunakan 3 batu sempadan yg terbukti masih berkeadaan baik, asas kawalan vertical pula perlu menggunakan BM jupem yg juga terbukti masih berkeadaan baik. Untuk membuktikan yg BM jupem ini masih berkeadaan baik perlulah mencari sekurang kurangnya 2 biji dan di ukur dari satu ke satu yg berikutnya. Apabila terbukti baik barulah jurukur memindahkan aras kepada TBM yg dibuat sendiri di tempat yg selamat berdekatan tempat yg akan di ukur tadi. Biasanya BM jupem ini ada di sepanjang tepi jalan utama pada kadar jarak setiap 2 kilometer, bercat putih dan berbentuk 4 segi serta ada tombol tembaga di atasnya. Di atasnya juga tertulis no rujukan BM tersebut contohnya BM B0020 dan aras sebenar BM ini boleh di rujuk kepada pejabat jabatan ukur dan pemetaan negeri atau daerah.

Sebenarnya kerja2 ukur ni terbahagi kpd banyak cabang tetapi cukuplah sekadar aku ceritakan cabang yg asas dan terpenting saja di sini.

1.)    Ukur Kadastral
2.)    Ukur Strata
3.)    Ukur Topografi
4.)    Ukur Kejuruteraan
5.)    Ukur Hidrografi

PERALATAN KERJA UKUR TANAH

Kesemua bidang kerja ukur tanah yg aku tulis di atas kecuali ukur hidrografi adalah menggunakan peralatan yg sama. Peralatan asas yg selalu digunakan adalah teodolite, total station, dumping level, auto level ( “teropong ukur” bagi mereka yg tak tahu dan faham ), setaf ( pembaris gergasi ), tripod ( kaki tiga ), tribatch, prism, plumbob ( ladung besi ), ranging pole, tali dan benang, tape ukur, bubble, cat, paku, hammer, parang, kayu peg, buku, pen dan tak lupa yg terpenting adalah kalkulator program spt Casio FX 603P atau FX 601P.

Kalkulator ni adalah ibarat nyawa bagi seorang jurukur tanah kerana tanpa kalkulator ni amatlah susah untuk dibuat sebarang pengiraan. Bukan sekadar kalkulator biasa tetapi kalkulator dari jenis saintifik dan boleh diprogramkan. Harganya pula mahal nak mampus skrg ni kalau dulu pada tahun 1995 tak sampai RM300 tapi skrg ni dah menjadi lebih dari RM800 dah tu susah nak dapat pulak.

UKUR KADASTRAL

Kerja ukur kadastral adalah bahagian yg terpenting dan paling memerlukan ketepatan pengiraan serta kemahiran tinggi. Tak semua jurukur tanah boleh membuat kerja ini kerana ia amat rumit dan perlu mematuhi peraturan2 serta mengikut kaedah yg digariskan oleh Jabatan Ukur dan Pemetaan Malaysia ( JUPEM ). Kerja ukur ini diletakkan sebagai berkelas satu kerana ketepatan ukuran dan cara mempraktikannya.

Tujuan kerja ukur kadastral ini adalah untuk mengukur atau menanda lokasi yg tepat setiap penjuru lot tanah atau istilah ukurnya batu sempadan lot tersebut. Kebiasaanya kerja2 ini dilakukan oleh jurukur jabatan ukur kerajaan dan jurukur berlesen atau pun jurukur yg di bawah seliannya.

Umumnya kerja2 yg sering dilakukan adalah menanda atau menanam batu sempadan yg baru, mengganti batu sempadan yg telah hilang, salah satu proses dalam membuat pecahan lot, salah satu proses dalam menyediakan Pelan Akui ( PA ) dan juga kerja2 yg berkenaan dalam proses mengeluarkan geran tanah kepada pemiliknya.

UKUR STRATA

Kerja ukur strata pula merupakan proses yg sama dengan ukur kadastral tadi cuma cara mempraktikannya sahaja yg berlainan. Dikatakan berlainan kerana ukur strata ini adalah untuk mengukur lot2 yg ada di dalam banggunan dan bukannya atas tanah. Ukur strata dipraktikan apabila memproses pengeluaran geran bagi premis2 seperti rumah, pejabat atau kedai yg berada didalam banggunan yg banyak tingkat seperi rumah pangsa, komplek2 banggunan komersial, apartmen, kondominium dan banggunan2 tinggi yg lainnya.

Seperti ukur kadastral, kerja ukur strata ini juga biasanya dilakukan oleh jurukur jabatan ukur kerajaan dan jurukur berlesen atau pun jurukur yg di bawah seliannya.

UKUR TOPOGRAFI

Kerja ukur topografi pula adalah merupakan kerja ukur yg paling asas dalam mana2 projek pembanggunan dan merupakan kerja ukur yg paling mudah di antara cabang2 kerja ukur. Apabila hendak membuat sesuatu projek seperti jalanraya, landasan keretapi, komplek komersial dan bangunan, perumahan atau apa projek sekalipun, keadaan bentuk mukabumi yg asal perlu dipetakan terlebih dahulu sebelum kerja perancangan dan reka bentuk dapat dibuat.

Dalam kerja ukur topografi setiap benda kekal yg ada di permukaan bumi akan di ukur dan dimasukkan ke dalam pelan yg dinamakan pelan topografi. Benda2 kekal ini adalah seperti ketinggian aras kawasan tersebut, jalan, lorong, parit, pagar, sungai, manhole, paip-paip air, gas atau pembentung, tiang-tiang letrik, lampu serta telefon, rumah serta bangunan dan kadangkala pokok2 yg besar juga akan diukur dan ditandakan di dalam pelan sekali dengan nama jenis pokok tersebut.

Kerja ukur topografi ini adalah merupakan proses memetakan bentuk mukabumi yg asal dan data2 yg diperolehi akan dilukis ke dlm pelan. Dan dari pelan inilah nanti baru kerja perancangan dan rekabentuk projek pembangunan dapat dilakukan dengan berpandukan kpd maklumat yg ada di dlm pelan topografi ini.

Kerja ukur topografi tidak memerlukan kemahiran tinggi dan semua jurukur tanah boleh membuatnya. Ukur topografi juga tidak termasuk dalam pengukuran berkelas satu.

UKUR KEJURUTERAAN

 Kerja ukur kejuruteraan pula adalah merupakan satu proses yg terbalik dari kerja ukur topografi tadi. Jika pada ukur topografi keadaan asal mukabumi dipetakan ke dalam pelan maka dalam ukur kejuruteraan pula maklumat yg terdapat dalam pelan rekabentuk atau construction plan akan diterjemahkan pula ke atas tanah. Segala butir seperti ketinggian dan lokasi sebenar projek akan di tandakan di atas tanah di tempatnya yg tepat seperti yg telah ditandakan di dalam pelan tersebut.

Kerja ukur kejuruteraan ini biasanya dilakukan pada projek2 untuk membuat jalanraya, jalan keretapi, jambatan, infrastruktur, bangunan dan rumah, paip air dan pembentungan, lapangan terbang, pelabuhan dan jetty serta semua projek2 pembangunan yg lain. Dalam kerja ukur ini, peralatan yg digunakan tetap sama dgn kerja ukur yg di atas tadi. Tetapi cara mempraktikannya sahaja yg berbeza. Contohnya dalam membuat satu projek bangunan, katakanlah ketinggian asal tapak tanah bangunan tersebut pada pelan topografi berada pada paras 10 meter dari aras laut. Tetapi mengikut pelan rekabentuk, ketinggian tapak yg diperlukan adalah 12 meter. Jadi jurukur mesti menanda aras baru tersebut dan membuat perhitungan akan kedudukan tepat kaki dan pengatas cerun slope yg berbeza 2 meter itu. Kemudiannya penjuru bangunan itu akan di tanda pula utk kerja2 menyediakan asas tapak bangunan. Apabila ketinggian baru tapak telah dicapai setelah kerja penambakan tanah selesai maka kerja berikutnya adalah menanda pula lokasi sebenar cerucuk / piling yg akan ditanam ke dalam tapak tersebut.

Kerja2 menanda ini atau dalam istilah ukur disebut sebagai setting-out survey perlu dilakukan dengan pengiraan yg teliti dan tepat. Ini adalah supaya bangunan yg bakal dibina itu tidak tersasar daripada apa yg telah ditandakan di dalam pelan rekabentuk. Kawalan dari segi horizontal dan vertical amat perlu dilakukan dari masa ke semasa supaya bangunan tadi tegak dan tidak condong. Jadi amatlah perlu bagi jurukur untuk memastikan datum yg digunakan adalah tepat dan betul dan dibuat TBM serta station baseline pada tempat yg selamat dan boleh bertahan lama.

Kerja ukur kejuruteraan boleh dilakukan oleh semua jurukur yg mempunyai kemahiran dan tak semestinya jurukur berlesen sahaja. Skil2 yg tepat dan betul adalah perlu dalam mempercepatkan proses penandaan. Walaupun kedengarannya seperti agak mudah tetapi sebenarnya kerja ukur kejuruteraan ini juga memerlukan proses pengiraan tepat sebagaimana kerja ukur kadastral. Andai tersilap dalam mengira dan menanda maka keseluruhan bangunan tadi akan menjadi salah bina dan bakal membawa kerugian kepada kontraktor yg membinanya. Seseorang jurukur itu perlu bertanggungjawap terhadap apa yg diukurnya dan tanggungjawap ini pula bukanlah mudah.

UKUR HIDROGRAFI

Ukur hidrografi ini sebenarnya adalah cabang kerja ukur tanah juga dan seperti kerja ukur topografi sifatnya. Tetapi yg membezakannya adalah kerana tanah yg diukur itu bukanlah yg berada di atas permukaan bumi seperti biasa. Ukur hidrografi dijalankan apabila hendak mengetahui keadaan topografi tanah yg berada di bawah permukaan air laut, tasik atau sungai dan untuk mengukur kedalaman airnya. Selain itu peralatan yg digunakan juga adalah berlainan sama sekali dan merupakan peralatan yg berteknologi tinggi seperti echo sounder , GPS serta software khas utk pemprosesan data dan menggunakan kapal atau pun bot.

Dalam kerja ukur ini asas2 ukur seperti kawalan horizontal X,Y dan kawalan vertical tetap diguna pakai. Kawalan horizontal adalah dikawal secara sistem Global Positioning System ( GPS ) iaitu berpandukan satelit dan kawalan vertical atau aras pula adalah dari TBM terdekat yg ada di tepi laut, tasik atau sungai tersebut dan juga aras air laut pada waktu kerja ukur itu di jalankan. Aras air laut pada waktu kerja dijalankan akan dirujuk pula pada almanak pasang surut air kawasan yg berkenaan.

Walaupun kerja ukur hidrografi adalah satu dari cabang ukur tanah tetapi bukan semua jurukur dapat melakukannya. Hanya mereka yg mempunyai kemahiran dan pengkhususan hidrografi sahaja yg dapat membuat kerja ukur ini.

Nota kaki :

Apa yg aku tuliskan di atas ini adalah merupakan secara ringkas sahaja dan berpandukan pada kemahiran dan pengalaman aku sendiri. Andai ada sebarang pertanyaan atau mahukan info yg lebih maka silalah rujuk kepada nota2 kuliah yg aku link di sini dalam menu “ilmu ilmu percuma” ataupun rujuklah kepada Jabatan Ukur dan Pemetaan Malaysia ( JUPEM )

37 ulasan:

  1. salam.. sy dpat kos diploma ukur tnah..
    sy msih bntu sma ad nk msuk dlm kos ny atau tidk... blh x bg pndpt tntg dploma ukur tnah..

    BalasPadam
  2. Ada seorang pembaca 'tanpa nama' telah meninggalkan pertanyaan kpd aku. Katanya dia mendapat tawaran untuk melanjutkan pelajaran tahap diploma dalam bidang ukur tanah dan minta aku tolong bagi pendapat mengenai bidang ini. Tapi apa yg aku nak jawap disini bukanlah memgenai ukur tanah tetapi adalah mengenai 3 perkara yg perlu ada sebelum dia mengambil keputusan samada nak terima atau menolak.

    Secara ringkasnya 3 perkara itu adalah MINAT, MINAT dan MINAT. Tanpa minat ini janganlah anda pilih walau apa pun bidang pembelajaran atau kerjaya. Kerana minat inilah yg akan menjadi pendorong dan faktor utama yg akan menentukan samada anda akan berjaya atau tidak dalam apa pekerjaan sekalipun.

    Carilah info sebanyak banyaknya yg termampu anda cari dan cuba fahami apakah sebenarnya bidang itu. Andaikata selepas itu tidak timbul MINAT di fikiran anda maka nasihat aku, jangan terima tawaran tersebut. Kerana membuat sesuatu pekerjaan yg kita tak berminat maka kita tak akan berasa selesa dan 'bahagia'. Segalanya akan menjadi susah dan menimbulkan perasaan malas serta menyesal di kemudian hari.

    Jadi tepuk dada tanyalah selera..

    BalasPadam
  3. salam..
    aku nak tanya,bagaimana cara untuk menjalankan kerja ukur 'high-risk building' dari mula sampai akhir.?

    BalasPadam
    Balasan
    1. sila baca entri yang bertajuk 'KERJA UKUR KEJURUTERAAN : SETTING OUT BANGUNAN'

      terima kasih..

      Padam
  4. Ape kepentingan ukur tanah kepada estate agent?

    BalasPadam
    Balasan
    1. Sebenarnya ukur tanah adalah asas kepada segala bentuk pembanggunan termasuklah dalam bidang hartanah. Cuma dalam kes kepentingan kepada 'estate agent' ataupun 'agen hartanah' yang kerjanya menguruskan pembelian atau penjualan sesuatu hartanah ( bangunan atau tanah ) agak terhad dari segi penandaan sempadan lot hartanah tersebut dan juga dari segi mengukur luas sebenar hartanah itu. Dengan kepakaran yang ada pada seorang jurukur tanah maka hartanah tersebut akan dapat ditentukan nilainya dengan lebih tepat lagi berdasarkan keluasan sebenar hartanah itu.

      Padam
  5. maaf, mw tanya ada yg tw kursus ilmu ukur tanah ga?? kalo bisa yang sabtu minggu yaaa,...tlg balas ke email aku ya : irma_funnygirl@yahoo.com

    BalasPadam
  6. Assalam,
    Adakah kemungkinan berlaku kesilapan dalam ukur tanah. contohnya batu sempadan tanah berubah lebih dari 10 kaki?
    Harap tuan boleh sms nombor tuan untuk saya tanya lebih lanjut

    01116863009
    Yusnizam

    BalasPadam
    Balasan
    1. Waalaikumsalam Encik Yusnizam...

      Pertama sekali saya nak jelaskan bahawa kerja2 menanda dan menanam batu sempadan adalah merupakan kerja kelas pertama dalam bidang ukur tanah dan hanya jurukur Jabatan Ukur dan Pemetaan Malaysia ( JUPEM ) dan jurukur berlesen sahaja yg dibenarkan membuatnya.

      Kerja menanda batu sempadan ini juga tertakluk kepada banyak peraturan2 ketat dan undang2 Kanun Tanah Negara. Ketepatan dalam pengiraan sebelum kerja penandaan amat diperlukan kerana jika tersalah maka boleh menyebabkan jurukur itu kehilangan lesennya serta dibawa pula ke mahkamah untuk tuntutan gantirugi.

      Kemungkinan besar batu sempadan itu telah diubah kedudukan oleh org lain ataupun terdapat perubahan terhadap keluasan tanah lot tersebut disebabkan oleh proses pemecahan dan pembahagian lot besar kepada lot yg lebih kecil. Untuk ukuran yg lebih tepat, pelan yg perlu dirujuk adalah merupakan Pelan Akui ( PA ) terkini yg dikeluarkan oleh pihak JUPEM. Pelan lot yg terdapat pada geran tanah keluaran Jabatan Tanah Daerah tidaklah terlalu tepat dan seringkali 'ketinggalan zaman'. Pelan geran tanah selalunya adalah dalam ukuran 'rantai' dan 'ekar' sedangkan pada masakini unit ukuran yg dipakai adalah sistem metrik yg menggunakan 'meter' serta 'meter persegi'.

      Jika adapun kesilapan yg dilakukan oleh jurukur yg menandakan batu sempadan itu berkemungkinan besar telah merujuk kepada pelan yg salah serta tidak yg terkini. Pihak tuan tanah perlulah sentiasa mendapatkan salinan pelan akui terkini keluaran JUPEM bagi lot tanahnya bagi mengelakkan kekeliruan serta salah informasi. Secara semulajadi pula lot2 tanah yg sering berubah kedudukan serta keluasannya adalah merupakan lot2 tanah yg berada di tepi sungai, tepi laut dan tepi jalanraya.

      Padam
  7. Salam..sya nk tanya tentang unit yang digunakan dalam geran lama dalam tahun 90'an. apa makna cal., comp. dan bagai mana cara untuk convert dalam meter @ ft.

    BalasPadam
  8. Waalaikumsalam,

    Cal & comp seperti yang ditanya oleh saudara itu bukanlah merujuk kepada unit ukuran. Tetapi ia bermaksud bahawa ukuran yang tertulis didepan perkataan cal & comp itu adalah hanya dari hasil perkiraan sahaja dan bukan dari hasil ukuran yang menggunakan alat ukur samada teodolite atau total station. Dan unit ukurannya masih tetap sama seperti yang tertulis pada lain2 garis sempadan. Bagi geran tanah yang terkini kebanyakannya unit ukuran yang digunakan adalah dalam metrik iaitu meter dan meter persegi. Tetapi bagi geran2 lama unit ukuran jarak yang digunakan pula adalah dalam unit rantai, link atau kaki manakala bagi keluasan pula adalah dalam ekar dan hektar.

    1 rantai = 20.1168m = 66 kaki = 22 ela
    1 link = 0.201168m
    1 kaki = 0.3048m

    1 ekar = 4046.86 meter persegi = 0.404086 hektar
    1 hektar = 2.47105 ekar
    1 meter persegi = 10.7639 kaki persegi

    BalasPadam
    Balasan
    1. Bagaimana pula kita nak mengenal unit dalam geran tersebut menggunakan link, rantai @ kaki. Dalam geran lama hanya letak nilai sahaja unit tiada.

      Padam
    2. Jika anda betul-betul hendak mengetahui infornasi yang tepat mengenai lot tanah tersebut, saya nasihatkan anda membeli Pelan Akui ( PA )bagi lot tersebut di cawangan Jabatan Ukur & Pemetaan Malaysia ( JUPEM ) di negeri anda. Apa yang perlu anda ada cuma informasi mengenai nombor lot, mukim & daerah sahaja. Pihak JUPEM akan mengeluarkan satu salinan PA yang sah bagi lot tersebut tetapi dikenakan sedikit bayaran mengikut saiz pelan tersebut. Dan di dalam pelan itu segala info
      mengenai unit ukuran, skala pelan, arah utara, jenis batu sempadan,batu sempadan masih ada atau hilang, tarikh diukur, kelas ukuran dan nama jurukur tanah tersebut kesemuanya ada ditulis di dalam pelan tersebut. Pelan yang terdapat di dalam geran tanah biasanya tidak memberikan info yang terperinci seperti pelan PA ini. Moga maklumbalas
      ini menjawap pertanyaan anda dan terima kasih kerana sudi singgah keblog ini

      Padam
  9. info saudara mmg berguna. harap2 dapat membantu saya dlm temuduga esok. kerani je pun tp saya kena sediakan ape yg patut...

    BalasPadam
  10. salam,, saya nk tanya pasal penandaan semula untuk lot tanah.. saya dah try search di internet untuk penandaan semula, tp kebanyakan nye keluar mengenai penandaan dan pengukuran sempadan. adakah sama penandaan semula lot tanah dan penandaan sempadan?, mintak penjelasan..

    BalasPadam
    Balasan
    1. Waalaikumsalam.. Athirah Yazit

      Sebenarnya dalam bahasa ukur tanah kita selalu gunakan perkataan batu sempadan lot iaitu sama erti dengan batu sempadan tanah. Maksud 'pengukuran sempadan' atau saya rasa lebih tepat lagi 'pengukuran batu sempadan' bukanlah sempadan negara atau sempadan negeri tetapi adalah sempadan antara 2 lot yang terletak bersebelahan.

      Sebagai contoh mudah, terdapat saya ada 1 lot tanah yang berbentuk segi empat dengan terdapat batu sempadan di setiap penjuru tanah tersebut. 4 batu sempadan itu bukanlah milik atau sekadar untuk menanda sempadan lot tanah saya saja. Tapi batu sempadan itu juga adalah merupakan batu sempadan bagi lot tanah yang bersebelahan dengan lot tanah saya tersebut. Dalam ertikata lain, lot tanah saya dan lot tanah bersebelahan berkongsi batu sempadan yang sama.

      Begi kerja ukur untuk penandaan semula lot tanah atau batu sempadan hanya akan dilakukan apabila batu2 sempadan lot tanah itu telah hilang ataupun telah berubah dari kedudukan asal seperti yang terdapat dalam 'Pelan Akui' keluaran Jabatan Ukur dan Pemetaan Malaysia ( JUPEM ).

      Struktur tanah yang terdapat di bumi ini adalah bersifat tidak tetap dan terpengaruh dengan keadaan cuaca dan juga jenis tanah tersebut. Kadangkala akibat aktiviti pembangunan ataupun kerja menerangkan kawasan tersebut, secara tidak sengaja atau memang disengajakan, batu sempadan bagi tanah itu telah diubah ataupun tercabut ataupun terkambus di dalam tanah tersebut. Meskipun keadaan tanah itu telah berubah tetapi sempadan bagi lot tanah tersebut tetap sama dan tidak akan berubah sama sekali. Jadi disinilah perlunya kerja2 menandakan semula batu sempadan bagi lot tanah itu yang telah hilang ataupun berubah kedudukannnya.

      Jadi saya harap anda faham dengan penerangan diatas. Andai ada apa2 pertanyaan mengenai batu sempadan bagi lot tanah yang tertentu, silalah merujuk kepada JUPEM cawangan bagi negeri dimana terletaknya lot tanah itu.

      Terima kasih

      Padam
    2. ok.. saya paham . terima kasaih banyak2 di atas penjelasan tersebut.

      Padam
  11. salam,, saya nk tnya, adakah sama Ukur demakasi dengan penandaan semula batu sempadan?
    ukur kejuruteraan ad juga ke Ukur demakasi ??

    BalasPadam
    Balasan
    1. Wasalam...

      Demarkasi atau dalam bahasa Inggeris disebut 'demarcation' adalah bermaksud 'menentukan dan menandakan'. Secara lazimnya kalau untuk menandakan atau menanam batu sempadan bagi lot2 yang baru atau pun bagi lot besar yang telah dipecah bahagian kepada lot2 yang kecil, kerja ukur itu biasanya disebut sebagai 'kerja tanam batu' atau secara istilah sebagai 'ukur kadaster'. Tapi kalau hanya untuk mencari dan mengesahkan kedudukan sebenar batu sempadan bagi lot tanah itu atau pun penandaan semula batu sempadan yang telah hilang dan diganti dengan paip besi, iron spike, paku atau kayu piket, kerja ukur ini biasanya disebut sebagai 'ukur demarkasi'.

      Sebenarnya kedua-dua kerja ukur ini adalah terletak dalam bahagian Ukur Kadaster juga cuma terpecah kepada 2 iaitu samada penandaan baru atau penandaan semula serta mengesahkan kedudukan batu sempadan lama. Kedua2 kerja ukur ini pun perlu mematuhi segala garis panduan JUPEM dalam membuktikan datum dan juga dibuat pembetulan bagi jarak serta bearing kepada 'close traverse' station2 ukur yang digunapakai. Tapi bagi ukur demarkasi pematuhan ini mungkin agak longgar sedikit jika dibanding dengan ukur kadaster bagi penandaan baru.

      Dalam ukur kejuruteraan pula, tidaklah menjadi kebiasaan kepada jurukur tapak ( site surveyor ) untuk membuat ukuran demarkasi ini. Biasanya jurukur berlesen yang dilantik oleh pihak konsultant atau pemilik projek yang akan membuat ukuran demarkasi bagi tapak projek tersebut dan akan menyediakan TBM, RM serta pelan demarkasi untuk kegunaan jurukur tapak. Apa yang sering dilakukan oleh seorang jurukur tapak yang hampir menyamai kerja ukur kadaster ini adalah dalam membuat ukuran 'setting-out'. Dinamakan sebagai 'setting-out' kerana ia bukanlah kerja menandakan batu sempadan lot tanah tetapi menandakan bucu banggunan, jalan, parit, tiang cerucuk dan sebagainya. Dan kerja ukur setting-out ini juga tidak perlu mengeluarkan pelan sebagaimana kerja ukur kadaster dan ukur demarkasi yang perlu dikeluarkan pelan yang ditandatangani oleh jurukur berlesen.

      Padam
  12. ok,, terima kasih,, harap en. x jemu menjawap soalan2 saya.. :)
    saya student poli amek ukur tnh dan skrg baru lpas praktikal. hakikatnya perempuan mmg susah bab2 kerja di lapangan. tp saya x suka kerja di offic, bab2 plan mmg saya lemah sgt. tp saya lebih ke arah kerja di lapangan dan tengah mencuba mencari ilmu itu.. harap en. dapat membantu serba sedikit..

    BalasPadam
    Balasan
    1. No problemo...

      Selagi saya mampu dan tahu saya akan cuba jawap tp kalau saya sendiri tak tahu, nnt kita sama2lah cari info dan sama2 lah belajar. Belajar adalah satu proses yg tak akan habis sampai bila2 pun selagi kita belum mati.

      Tapi satu nasihat dr saya. Untuk menjadi seorang jurukur tanah yang mahir, cekap dan mendapat permintaan tinggi bagi perkhidmatannya ( dan dah tentulah gaji yg tinggi jugak ) jurukur itu perlulah tahu dan mahir dgn segala proses ukur ini bermula dgn kemahiran serta skil kerja di lapangan / site. Mahir dalam membuat perkiraan pembetulan serta menghitung kuantiti. Jurukur juga perlu mahir dlm memproses data ukur itu dengan melukis dan menyediakan plan bagi setiap kerja2 ukur yg telah dibuat.

      Di waktu ini kebanyakan syarikat pembinaan hanya akan memilih dan menggajikan jurukur yg boleh bekerja secara berdikari dgn hanya sedikit pengawasan. Jurukur itu perlu mampu menyelesaikan masalah yg timbul secara sendiri tanpa bantuan dari pihak lain dan mengatur jadual kerja juga secara sendiri tanpa perlu menunggu arahan dr pihak atasan. Melukis sendiri segala plan kerana tidak ada pelukis plan yg di ambil bekerja di dalam syarikat dan projek untuk melukisnya. Jurukur juga perlu mahir dalam becakap dan menjawap soalan dalam mesyuarat kemajuan projek ( fortnightly progress meeting ) yg biasanya diadakan setiap 2 minggu sekali. Dan kebolehan berbahasa Inggeris adalah sangat memberi kelebihan dalam kerjaya seseorang jurukur itu.

      Padam
  13. OK.. terima kasih di atas segala info2 yg berguna.

    BalasPadam
  14. SALAM PETANG ENCIK, SAYA NAK TANYA APA BERBEZAAN ANTARA PECAH SEMPADAN DAN PECAH BAHAGIAN?

    BalasPadam
  15. Dari segi sebutan memang dibaca macam berlainan tapi dari segi kerja prosesnya adalah hampir sama.

    Dulu2 bagi lot tanah yang luasnya kurang dari 1 ekar, gerannya akan dikongsi dengan lot2 tanah bersebelahan dan hanya mempunyai satu nombor lot sahaja. Contohnya terdapat satu lot tanah yang seluas 2 ekar tapi pemiliknya adalah 4 org yg berlainan atau tak semestinya adik beradik. Penama pertama ditulis sebagai pemilik 1/2 bahagian, pemilik kedua 1/4 bahagian manakala pemilik ketiga dan keempat pulak ditulis dengan masing2 1/8 bahagian. Ini bermaksud pemilik pertama tadi adalah berhak ke atas 1 ekar dari luas sebenar tanah tersebut manakala pemilik kedua 1/2 ekar dan pemilik ketiga dgn keempat pulak masing2 berhak ke atas suku ekar. Yg menjadi masalah adalah tanah tersebut hanya dikeluarkan 1 saja geran dan no lot bagi keempat empat pemilik tadi adalah sama dah juga tanah itu akan dipecahkan secara persetujuan mulut saja dgn masing2 pemilik akan memilih dimana kedudukan bahagiannya. Jadi pemilik tanah yg terluas yg akan menyimpan geran tanah tersebut manakala yg lain hanya menyimpan salinannya saja. Dalam satu kes yg berlainan, pemilik tanah telah menjual tanahnya kepada pihak lain yg ingin memajukan tanah tersebut menjadi taman perumahan maka proses pecah sempadan ini perlu dilakukan. Proses yg pertama adalah dgn melantik jurukur berlesen utk membuat ukuran dan pelan pecah sempadan tersebut serta dimajukan kpd beberapa pihak yg lain seperti pejabat perancang bandar dan pejabat tanah untuk mendapatkan persetujuan.

    Buat masa sekarang dari apa yg saya difahamkan oleh pegawai pejabat tanah daerah, pemilik bagi tanah yg berkeluasan 1/2 ekar ke atas sudah boleh memohon mendapatkan gerannya sendiri. Tapi timbul pula satu masalah iaitu dia perlu persetujuan dan tandatangan drpd kesemua pemilik tanah tersebut sebelum proses memecah sempadan dan memecah geran itu boleh dilakukan. Dan seperkara lagi, kos bagi kerja2 tersebut perlulah ditanggung oleh pemilik tanah dan bukan oleh pihak pejabat tanah.

    Bagi kes pecah bahagian pula, prosesnya adalah sama. Terjadinya permohonan untuk membuat pecah bahagian adalah kerana lot tanah tersebut telah diwasiatkan dari seorang pemilik kepada lebih dari seorang penama. Contohnya apabila seorang bapa yg punyai 4 anak meninggal dunia dan dalam wasiatnya ada menulis yg tanah tersebut akan diturunkan kepada 4 anak serta isterinya maka proses pecah bahagian inilah yg perlu dilakukan utk memecahkan lot tanah itu kepada 5 bahagian. Tp proses memecah bahagian tidak akan memecahkan lot tanah itu kepada 5 lot yg berasingan. Ia hanya akan dipecahkan di atas kertas geran tanah itu saja. Drpd asalnya pemilik tanah itu hanyalah satu penama dgn kadar 100% maka apabila dipecah bahagian nanti pada geran tanah itu akan ditulis pula 5 nama yg baru tadi iaitu isteri dan 4 anaknya dgn keluasan bahagiaan masing2 seperti yg tertulis dlm wasiat pemilik asal tanah itu ataupun mengikut persetujuan secara bersama.

    Bagi org yg beragama Islam, pembahagian harta jika tanpa wasiat yg sah akan dipecahkan secara 'Faraid' dan bahagian2 bagi isteri serta anak lelaki dan anak perempuan adalah tidak sama. Untuk mengetahui secara lebih detil tentang sistem Faraid ini, silalah menghubungi pihak pejabat pusaka daerah masing2 serta pihak pejabat agama bagi daerah masing2

    BalasPadam
    Balasan
    1. Jadi secara ringkasnya beza antara pecah sempadan dan pecah bahagian adalah pecah sempadan membabitkan pemecahan sempadan 1 lot tanah besar kepada beberapa lot kecil mengikut kehendak tuan tanah yang berhak dan mempunyai bahagian yang sah di dalam geran tanah bagi lot tanah tersebut. Pecah sempadan juga akan menyebabkan wujudnya lot tanah dan juga geran tanah yg baru. Manakala bagi proses pecah bahagian pula, lot tanah itu hanya akan terpecah dan terbahagi kepada beberapa bahagian tetapi tidak membabitkan wujudnya lot tanah dan geran tanah yg baru. Ia hanya akan terpecah di dalam lot dan geran yg asal itu saja.

      Padam
  16. salam en. baganboy, saya nak tanya, kalau kiraan pelan lama dlm unit comp, katakan diberi 332d02'10" 214.71 comp, perlu kah saya tukar 214.71 tu ke meter @ ft terlebih dahulu sebelum plot ke dlm autocad? tanah diberi dlm ekar

    BalasPadam
    Balasan
    1. Seperti yg pernah saya jelaskan sebelum ini kepada soalan yg hampir sama, sekali lagi saya nak jelaskan. 'Comp' seperti yg tertulis di belakang bearing dan jarak itu bukanlah merupakan unit ukuran tetapi adalah merupakan sebagai penanda bahawa bearing dan jarak garisan itu adalah didapati daripada secara perkiraan di atas kertas saja dan bukan dari ukuran di tapak.

      Perkataan 'Comp' itu adalah kependekan daripada perkataan 'computation' yg bermaksud 'pengiraan' dalam bahasa Malaysia. Manakala.unit ukuran sebenar yg dipakai pada pelan itu pula biasanya ada dituliskan pada ruangan "Nota".

      Tanpa melihat terlebih kepada pelan yg anda maksudkan, saya tidak berani untuk meramal samada unit ukuran yg dipakai itu di dalam meter ataupun kaki. Anda haruslah meneliti disegenap penjuru pelan itu perlahan lahan untuk mencari nota kepada unit ukuran yg digunapakai dalam pelan tersebut.

      Untuk melukis di dalam autocad pula, tidaklah menjadi keperluan untuk menukar unit kepada meter atau kaki jika kesemua jarak2 yg tertulis di dalam pelan itu menggunakan unit ukuran yg sama. Cukuplah sekadar menggunakan 'unitless' atau 'tanpa unit' dan tiada sebarang masalah akan timbul daripada penggunaannya.

      Padam
  17. ok, saya faham maksud yg en. boy sampaikan, tetapi apabila saya diberi 2 geran yg sama untuk 1 lot yg sama tetapi satu tu mungkin geran cetakan lama (guna comp) dan 1 lagik yg baru(takde guna apa2), saya cuba plot guna autocad dgn plan yg baru dimana katakan distance diberi 20.3, tak sama hasilnya bila mana saya perlumerujuk kepada geran cetakan lama bagi distance yg tidak diberi, mcm mana tu...maaf kalau saya menyusahkan en boy tapi saya cuba cari jawapan tak jumpa...terima kasih sekali lagi..

    BalasPadam
    Balasan
    1. Begini sajalah...
      Kalau awak boleh scan dan emailkan kepada saya pelan2 tersebut, saya akan cuba tengok apa sebenarnya unit ukuran yg digunapakai dalam pelan tersebut. Tanpa melihat pelan tersebut saya tak dapat nak mengagak apakah unit yg sebenar. Email saya : baganbeachboy@gmail.com

      Padam
  18. salam,bro nk tanya ape tu as built survey?adakah ia digunakan didalam ukur cadastral?saya budak baru belajar,harap dapat membantu

    BalasPadam
    Balasan
    1. "As-built survey" atau dalam bahasa Malaysia disebut "ukuran siap bina" adalah satu bidang dalam kerja ukur kejuruteraan dan bukannya cadastral.

      Kerja ukur ini dilakukan bagi merekodkan keadaan sebenar selepas pembinaan sesuatu projek kejuruteraan itu. Contohnya projek membuat jalan. Selepas jalan itu siap dibina, kerja ukur 'as-built' perlu dilakukan bagi merekod dan memetakan keadaan sebenar jalan yg baru siap dibina itu di dalam pelan yg dinamakan "As-built Plan". Dan daripada as-built plan inilah kita dapat membuat pemeriksaan samada jalan yg siap dibina itu sama atau ada perbezaan dengan pelan pembinaan / pelan arkitek / pelan rekabentuk.

      Kerja ukur 'as-built' juga perlu dilakukan oleh pihak kontraktor pembinaan untuk membuat 'monthly progress claim' kepada pihak pemaju / tuan punya projek atau pun bagi tujuan untuk mengira kuantiti dan juga untuk mengira kemajuan sesuatu projek itu.

      Sementara itu kerja ukur cadastral pula lebih tertumpu kepada kerja2 ukur yg melibatkan penandaan batu sempadan lot tanah atau ayat yg selalu dipakai oleh jurukur "kerja tanam batu"

      Padam
  19. ow,tq diatas maklumat. apakah pula beza setting out survey dgn as built survey?

    BalasPadam
  20. Dalam bab 'Ukur Kejuruteraan' telah saya jelaskan mengenai 'setting-out survey' ni. Biasanya kerja ukur dilakukan untuk memetakan segala yg ada di atas tanah ke dalam pelan. Tapi bagi kerja ukur 'setting-out' pula ia adalah proses yg terbalik. Kerja ukur dilakukan untuk menandakan segala apa yg diperlukan di dalam pelan rekabentuk ke atas tanah pulak. Contohnya seperti menandakan kedudukan tiang piling, menandakan kaki dan pengatas cerun slope, menandakan kedudukan sebenar tepi dan tengah jalan serta macam2 lagi yg termasuk didalam kerja kejuruteraan dan pembinaan.

    Seperti yg saya dah terangkan di atas sebelum ini, kerja 'as-built survey' pula adalah merupakan kerja ukur terakhir iaitu setelah siap pembinaan itu.

    Jadi bezanya adalah kerja 'setting out survey' dilakukan sewaktu memulakan sesuatu projek sementara kerja 'as-built survey' pula dilakukan setelah siap projek itu...

    BalasPadam
  21. Salam. Terima kasih ats pencerahan. Saya nak tanya mengenai isu pencerobohan tanah. Bagaimana cara terbaik untuk menafikan mengenai pencerobohan tanah berdasarkan pelan ukur yg disediakan oleh jurukur swasta?

    BalasPadam
    Balasan
    1. Wasalam....

      Saya tak berapa faham dengan soalan mengenai 'pencerobohan tanah' itu. Tapi saya akan cuba jelaskan disini apa sebenarnya kepentingan jurukur tanah kepada pemilik tanah.

      Ada sesetengah kes dimana tuan tanah tidak tahu dimana letaknya lokasi yg sebenar lot tanah kepunyaannya atas faktor2 tertentu dan ada juga kes dimana keadaan bentuk muka bumi lot tanah itu telah berubah hingga menyebabkan tuan tanah tidak lagi dapat mengenal pasti dimanakah kedudukan sebenar lot tanahnya. Kepada tuan tanah yg punyai kes2 sebegini, cara yg terbaik untuk menyelesaikan masalahnya adalah mengupah seorang jurukur tanah mencari dan menanda batu sempadan bagi setiap penjuru tanah tersebut.

      Bagi pihak jurukur tanah swasta, tidaklah boleh digantikan batu sempadan yg telah hilang dengan batu sempadan yg baru. Itu adalah urusan jurukur kerajaan atau lebih tepat Jabatan Ukur dan Pemetaan Malaysia ( JUPEM ). Tapi apa yg boleh dilakukan oleh jurukur swasta adalah menggantikan batu sempadan yg telah hilang itu dengan paip besi yg disimenkan. Jurukur akan mencari setiap batu sempadan lot tanah tersebut berpandukan pada pelan geran tanah dan juga Pelan Akui ( PA ) yg dikeluarkan oleh pihak pejabat tanah daerah dan JUPEM. Yg hilang akan digantikan dengan paip besi dan yg jumpa akan ditanda dengan pancang kayu serta di catkan.

      Bila semua kedudukan sebenar batu sempadan lot tanah itu telah diketahui dan ditanda maka barulah boleh dibuat keputusan samada berlaku sebarang pencerobohan atau tidak pada lot tanah tersebut. Kalau hanya berpandukan pada pelan saja kita tak dapat nak pastikan semua itu. Mestilah dilakukan penandaan semula di atas tanah dan setiap pihak akan nampak jelas apa yg sebenarnya telah berlaku.

      Saya harap ini dapat memberi penjelasan kepada soalan saudara. Terima kasih kerana sudi membaca blog saya

      Padam
  22. maaf...tumpang tnye...ade x kursus jangka pendek atau kurusus sijil tuk jurukur tanah...sye nk cari tempat....minat dengan bidang nie...tapi xtau mne nk blajar...kursus untuk tau basic pasal ukur tanah....calculatio dan sebagainya...

    BalasPadam
    Balasan
    1. Kepada yang berminat nak belajar dalam bidang ukur tanah ini bolehlah pergi ke link website dibawah ini untuk mendapatkan lebih informasi tentang keperluan kelayakan akademik dan juga cara2 membuat permohonan...

      http://kursussijilukurtanah.blogspot.com/

      Padam

Apa yang anda fikirkan ?

KERANA APAKAH ANDA DATANG KE BLOG BAGANBEACHBOY INI..?