Google+ expr:class='"loading" + data:blog.mobileClass'>

Sabtu, 31 Mei 2014

PERKHIDMATAN PENGUKURAN TANAH BAGI NEGERI SELANGOR, KUALA LUMPUR, NEGERI SEMBILAN, MELAKA DAN HILIR PERAK




Kepada pembaca dan pelawat website ini yang terdiri dari kalangan tuan tanah, pewaris tanah, agen hartanah yang terlibat dengan urusan jual beli tanah, penjual atau bakal pembeli tanah lot samada lot banglo atau lot lidi, peladang atau pekebun kecil, tukang-tukang rumah, kontraktor pembinaan kecil-kecilan atau sesiapa saja yang mempunyai masalah tanah yang memerlukan khidmat Jurukur Tanah di sekitar :-

Selangor, Kuala Lumpur, Negeri Sembilan, Melaka dan Hilir Perak.




Jika anda mempunyai masalah seperti yang tersenarai di bawah silalah menghubungi kami atau pun kirimkan pertanyaan mengenai perkhidmatan ukur tanah yang anda perlukan kepada kami samada melalui telefon atau pun secara E-mail dengan nombor dan alamat e-mail yang kami berikan di bawah.

LOKASI TANAH DI NEGERI LAIN YANG BUKAN DALAM KAWASAN PERKHIDMATAN KAMI

Jika terdapat permintaan untuk khidmat ukur tanah dari pemilik-pemilik tanah persendirian yang berada di negeri lain selain dari kawasan perkhidmatan kami iaitu Selangor, Kuala Lumpur, Negeri Sembilan, Melaka dan Hilir Perak, kami bersedia berunding dan berikan khidmat nasihat. Kami juga bersedia membuat kerja ukur tanah untuk anda jika sesuai dengan terma dan syarat perkhidmatan kami. Atau kami juga boleh rekemenkan anda dengan rakan-rakan jurukur tanah bebas yang lain yang tinggal berhampiran dengan lokasi tanah anda tersebut. 



JIKA ANDA MEMPUNYAI MASALAH SEPERTI BERIKUT


1.) Anda perlukan khidmat nasihat dari Jurukur Tanah 

2.) Mahu Tandakan semula sempadan lot tanah anda

3.) Mahu Sediakan Pelan Demarkasi bagi pengesahan penandaan sempadan lot tanah anda

4.) Mahu membuat ukuran butiran ( detail survey ) atau topografi ( topography survey )

5.) Mahu Sediakan Pelan Pecahan Bahagian atau Pra-Hitungan Pecah Bahagian ( Pre-comp plan )

6.) Mahu Tandakan Pecahan Bahagian di atas tanah

7.) Mahu Gantikan batu tanda sempadan yang hilang

8.) Mahu Tandakan tapak rumah atau tapak tiang 

9.) Mahu Tandakan petak Parking Lot di bangunan anda

10.) Mahu Tandakan pemotongan atau tambakan tanah

11.) Mahu Tandakan & Jual sebahagian tanah anda

12.) Mahu Buat Jalan, Parit atau Pagar atas tanah anda

13.) Mahu Tandakan teres pokok tanah kebun anda

14.) Atau lain-lain Kerja Ukur Tanah yang anda perlukan


Kami bersedia membantu menyelesaikan masalah anda. Selain dari perkhidmatan pengukuran dan penandaan di atas tanah, kami juga menyediakan perkhidmatan penyediaan pelan yang terdiri dari beberapa jenis plan seperti pelan butiran, pelan topografi, pelan demarkasi, pelan pecah bahagian mengikut pecahan yang tertulis dalam geran tanah atau yang mengikut kemahuan tuan tanah yang mahu membahagikan tanahnya kepada anak-anak atau waris atau mahu menjual sebahagiannya dan menyimpan sebahagian yang lain.

Selain itu kami juga menyediakan perkhidmatan yang berupa penyediaan pelan bagi tujuan permohonan rasmi kepada mana-mana pihak berkuasa, pihak peguam atau pihak bank yang memerlukan 'endorsement' daripada pihak Jurukur Tanah Berlesen. Tetapi bagi perkhidmatan ini pihak pelanggan perlulah membuat bayaran tambahan selain daripada kos ukur tanah yang telah kami berikan sebutharganya. Bayaran tersebut berupa bayaran komisyen endorsement kepada pihak Jurukur Tanah Berlesen pada kadar tidak tetap yang bermula dari RM 500.


Kadar komisyen endorsement bukan kami yang tetapkan harganya tetapi syarikat Jurukur Berlesen sendiri yang akan berikan harganya bergantung kepada jenis pelan yang perlu disediakan. Kerja-kerja pengukuran di tanah akan dibuat oleh kami tetapi penyediaan pelan untuk kerja pengukuran tersebut akan dibuat oleh syarikat Jurukur Berlesen kerana pelan ukur tanah bagi tujuan rasmi perlu mempunyai tandatangan dan cop rasmi Jurukur Berlesen yang berdaftar dengan Lembaga Jurukur Tanah Malaysia ( LJT ).


UPDATE TERKINI : MULAI OKTOBER 2017

Atas faktor-faktor tertentu kami tidak lagi menerima kerja yang membabitkan permohonan rasmi untuk membuat 'Pecah Sempadan' lot untuk mendapatkan 'Geran Tanah Berasingan'.

Kami juga tidak lagi menerima kerja yang membabitkan permohonan rasmi untuk membuat 'Pecah Bahagian' lot untuk mendapatkan 'Geran Tanah Berasingan' kepada seorang, sebahagian atau pun untuk semua pemilik tanah yang berkongsi hakmilik tanah dalam satu geran tanah yang mempunyai banyak nama.

Untuk 2 kerja di atas samada 'Pecah Sempadan' atau 'Pecah Bahagian' lot, anda perlulah berurusan secara terus dengan pihak Syarikat Jurukur Tanah Berlesen yang berdekatan dengan tanah anda. 

Untuk mendapatkan perkhidmatan mereka anda bolehlah pergi ke link di bawah dan buatlah pilihan anda daripada senarai panjang mengikut negeri lokasi pejabat Syarikat Jurukur Tanah Berlesen yang berdaftar dengan Lembaga Jurukur Tanah Malaysia ( LJT ).

'klik ayat biru di bawah'

"JURUKUR TANAH BERLESEN
DI MALAYSIA"



Nota :

Kami hanya akan terima kerja ukur tanah untuk penyediaan Pelan Pecah Bahagian dan ditandakan sempadan salah satu atau pun setiap pecahan bahagian tersebut di atas tanah tetapi yang tidak membabitkan dengan permohonan untuk mendapatkan geran tanah berasingan. Pelan dan penandaan pecahan bahagian akan dibuat berdasarkan luas bahagian hakmilik masing-masing seperti yang tertulis di dalam geran tanah tetapi masih juga mengekalkan geran tanah yang asal yang berkongsi banyak nama di dalamnya.

Untuk memudahkan anda faham sebab perkataan 'pecah sempadan' dan 'pecah bahagian' ini agak mengelirukan dan ramai tuan tanah yang tak faham proses kerjanya.

Jikalau anda mahu mendapatkan Geran Tanah Berasingan atau geran tanah individu, carilah Jurukur Tanah Berlesen di LJT. Itu kami tak buat.

Tetapi kalau anda cuma nak buat pecah bahagian saja yang tak perlukan Geran Tanah Berasingan masih lagi gunakan geran tanah asal yang berkongsi banyak nama, anda bolehlah hubungi kami dan rundingkan harganya.




CARA MENGHUBUNGI KAMI


1.) Telefon, SMS atau WhatsApp ke nombor : 


Tel : 6012-3949064

2.) Kirim E-mail ke :


3.) Atau kirim pesanan anda ke FACEBOOK :






--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Tuliskan "PERLU KHIDMAT UKUR TANAH" sebagai tajuk apabila anda menghubungi kami buat pertama kali.

Setelah kami menerima mesej dari anda kami akan menghubungi anda semula dalam waktu secepat yang mungkin untuk berunding dengan lebih lanjut mengenai perkhidmatan ukur tanah yang anda perlukan.

Jikalau anda memilih menghubungi kami melalui email, sertakan juga Nama penuh, Alamat surat menyurat serta Nombor Telefon anda untuk kami masukan ke dalam rekod file pelanggan dan untuk memudahkan kami menghubungi anda semula.


Nyatakan jenis perkhidmatan ukur tanah yang anda perlukan dan untuk apakah tujuan sebenar anda mahu membuat pengukuran di atas tanah tersebut contohnya samada anda mahu menandakan semula sempadan lot tanah anda yang telah hilang batu sempadan atau anda mahu memasang pagar di sekeliling lot, anda mahu membina rumah atau juga anda mahu menandakan pecahan bahagian hak anda di atas tanah lot yang mempunyai banyak nama yang berkongsi hakmilik di dalam satu geran tanah.

Anda juga perlu menyertakan 1 salinan dokumen-dokumen berikut dalam bentuk foto yang jelas atau pun dalam file format PDF untuk kami meneliti butiran berkenaan lot tanah tersebut sebelum kami mula berunding dengan anda. Dengan butiran yang anda berikan maka akan mudahlah perundingan dibuat kerana kami boleh membuat persediaan awal dengan mendapatkan maklumat lanjut daripada pihak-pihak yang berkenaan seperti Jabatan Ukur atau pun Pejabat Tanah Daerah.


DOKUMEN YANG PERLU ANDA SERTAKAN DALAM BENTUK FOTO ATAU FILE PDF




1.) 1 salinan geran tanah yang terdiri dari :

                a.) mukasurat depan / ( maklumat lot tanah ) 
                b.) mukasurat tengah / ( maklumat hakmilik )
                c.) mukasurat belakang / ( pelan tanah )
             
2.) 1 salinan pelan pecah bahagian ( jika pernah dibuat )

3.) 1 pelan lakaran kedudukan pecahan setiap bahagian

4.) Selain dari itu jangan lupa sertakan juga nama penuh, alamat surat menyurat serta nombor telefon anda untuk tujuan rekod file pelanggan.


"JIKALAU ANDA BERTANYA KAMI APAKAH CARA YANG TERBAIK UNTUK MENDAPATKAN PERKHIDMATAN KAMI" 

JAWAPANNYA ADALAH SECARA MELALUI E-MAIL

Ini adalah kerana dengan e-mail, segala rekod perbincangan akan dapat disimpan dengan baik dan dijadikan sebagai rujukan pada masa hadapan. Jikalau anda mengirim pesanan atau maklumat serta salinan dokumen melalui SMS atau WhatsApp, apabila anda atau kami telah membuat pembersihan 'hard disk' / 'memory card' bagi mengelakkan telefon menjadi 'lagging' atau lembab akibat terlalu banyak file didalamnya maka segala mesej dan pesanan anda tersebut telah tiada lagi dan tidak boleh dibuat rujukan lagi selepas ianya di padamkan daripada memory telefon.

Maka itu email adalah merupakan cara perhubungan yang lebih baik dan juga lebih selamat dari segi privacy kerana hanya anda saja yang boleh membuka sebarang pesanan atau file lampiran yang terdapat dalam mana-mana email anda.

Kami juga perlu meyimpan segala rekod urusan kerja bagi tujuan percukaian oleh pihak Jabatan Hasil Dalam Negeri. Maka itu berurusan dengan e-mail adalah menjadi keutamaan kami dan kami juga menggalakkan anda menggunakan e-mail bagi setiap urusan yang anda buat samada untuk kiriman salinan dokumen, surat sebutharga dan juga salinan resit bayaran.

FAKTOR KADAR UPAH KHIDMAT KAMI

Kadar harga upah ukur tanah adalah bergantung kepada 3 faktor utama iaitu keluasan tanah, lokasi serta keadaan geografi bentuk mukabumi lot tanah tersebut. Selain itu terdapat juga beberapa perkara lain yang perlu kami ambilkira dan masukkan ke dalam senarai sebelum kami dapat memberikan anda satu jumlah harga sebenar kos ukur tanah tersebut.

Faktor-faktor yang akan menentukan harga upah ukur tanah adalah seperti berikut :

1.) Kos pembelian info & Pelan Akui ( PA ) daripada Jabatan Ukur & Pemetaan Malaysia ( JUPEM )

2.) Keluasan tanah yang hendak dibuat ukuran

3.) Jenis kerja ukur tanah yang perlu dibuat

4.) Jenis pelan-pelan yang perlu disediakan

5.) Jarak lokasi daripada jalan utama

6.) Jarak lot tanah itu daripada 3 biji batu sempadan yang masih dalam keadaan baik

7.) Jarak lot tanah itu daripada Batu Tanda Aras JUPEM yang terletak di tepi jalan utama setiap 2 kilometer

8.) Geografi atau keadaan mukabumi lokasi lot tanah tersebut samada rata, lapang, semak, hutan, bukit atau berpaya.

Di bawah ini adalah jadual senarai harga asas bagi pengiraan upah ukur tanah yang akan dikenakan kepada anda. Anda bolehlah membuat pengiraan anggaran kasar dengan berpandukan kepada senarai ini.




"klik foto untuk membesarkannya"


SEBUTHARGA RASMI PELANGGAN

Sebelum memulakan sebarang kerja ukur di atas tanah, kami akan membuat perbincangan dengan pelanggan terlebih dahulu sehingga kedua-dua pihak saling faham keperluan kerja dan apa yang perlu dibuat. Kemudian barulah kami akan menyediakan satu surat 'Sebutharga Ukur Tanah' yang rasmi kepada pelanggan untuk pertimbangan dan persetujuan pelanggan.

Kerja hanya akan dimulakan setelah kami mendapat persetujuan dari pihak pelanggan dalam soal kerja yang perlu dibuat dan juga harga upah ukur tanah. Dan sebagai tanda persetujuan, pihak pelanggan perlulah membuat bayaran deposit secara 'bank-in' ke dalam akaun kami.


DEPOSIT 50% BAYARAN KERJA UKUR TANAH


Persetujuan oleh pihak pelanggan perlulah disertakan dengan perlantikan rasmi serta sejumlah


50% BAYARAN DEPOSIT

perlu dimasukkan ke dalam akaun bank kami dan disahkan dengan foto salinan resit bank-in terlebih dahulu. Selepas itu barulah kerja dimulakan dengan pembelian maklumat serta pelan PA terkini dari Jabatan Ukur Negeri terlebih dahulu sebelum tarikh kerja pengukuran di tanah dapat dijadualkan dan diberikan kepada pelanggan. 

Setelah kesemua kerja ukur dibuat di tanah dan disiapkan barulah pelanggan perlu membayar baki bayaran sebanyak 50% lagi pada hari kerja tersebut dibuat dengan secara TUNAI. Setiap pembayaran akan diberikan resit samada secara serahan tangan atau pun secara pos. 

Andaikata selepas deposit pendahuluan sebanyak 50% telah dibayar kepada kami dan selepas itu barulah pihak pelanggan mahu membatalkan persetujuan kerja pengukuran tersebut maka sejumlah


25% daripada KOS UPAH UKUR TANAH

seperti yang telah dipersetujui sebelumnya akan dipotong daripada wang yang akan dikembalikan kepada pihak pelanggan sebagai bayaran kos perkhidmatan.

Untuk informasi anda, jikalau anda memilih untuk mendapatkan perkhidmatan kerja ukur tanah oleh pihak syarikat Jurukur Berlesen maka selain daripada kos upah ukur tanah anda juga perlu membayar sejumlah 20% lagi untuk bayaran khidmat memproses data digital yang disediakan oleh pihak kerajaan dan LJT serta tambahan 6% lagi dalam bentuk cukai GST kerajaan.

Inilah yang membezakan antara kadar harga kami berbanding dengan kadar harga yang akan dikenakan oleh pihak syarikat Jurukur Berlesen. Harga yang kami kenakan kepada anda tidak akan termasuk 20% kos proses data digital dan juga 6% cukai GST kerana kami adalah syarikat Jurukur Tanah bebas yang tidak terikat dengan peraturan dan syarat seperti yang perlu dipatuhi oleh syarikat Jurukur Berlesen untuk memenuhi syarat pendaftaran mereka dengan Lembaga Jurukur Tanah.

Tetapi pihak kami tidaklah boleh pula membuat sebarang kerja yang melibatkan kerja ukur tanah berkelas 1 dan yang melibatkan kontrak dengan pihak kerajaan. Kami hanya boleh membuat kerja tersebut sebagai 'sub-surveyor' sahaja kepada pihak syarikat Jurukur Berlesen.

Maka kerana itulah jika anda memerlukan sebarang pelan yang ada endorsement Jurukur Berlesen maka anda perlulah membuat bayaran komisyen kepada perkhidmatan yang disediakan oleh mereka. Kerja ukur dibuat oleh kami tetapi pelan akan dikeluarkan oleh pihak Jurukur Berlesen.


PAKEJ HARGA UKUR TANAH YANG LAIN

Kami juga menyediakan pakej harga upah ukur tanah 'per hari' yang boleh dibincangkan harganya jika kerja tersebut memerlukan lebih dari 1 hari bekerja dan juga pakej harga 'lump sum' iaitu pada kadar satu harga sahaja tanpa mengambil kira jumlah hari bekerja serta faktor-faktor lain seperti biasa.


Satu jaminan dari kami, sebagai jurukur tanah bebas, kadar upah ukur tanah yang kami kenakan sudah semestinya adalah jauh lebih rendah daripada harga yang boleh ditawarkan oleh mana-mana syarikat Jurukur Berlesen. 


Selepas anda mendapat sebutharga dari kami, anda boleh pula meminta sebutharga dari pihak syarikat Jurukur Berlesen untuk membandingkannya dengan sebutharga yang kami berikan kepada anda andaikata anda ada rasa ragu-ragu dengan harga yang kami kenakan dan juga andaikata anda tidak yakin dengan kenyataan jaminan harga kami ini.



KHIDMAT MASYARAKAT

 Kami juga bersedia memberikan khidmat kami dengan kos upah pada 'kadar diskaun mampu bayar' sebagai khidmat kemasyarakatan dalam "kes-kes tertentu" dan untuk "orang-orang yang tertentu" sahaja. Sebagai seorang manusia yang punyai sedikit ilmu dan kemampuan, bantu membantu sesama manusia yang  memerlukan adalah merupakan satu kewajipan bagi kami dan juga anda.


Jadi walau apapun keadaan anda dan walau dalam apapun kemampuan kewangan anda, jika anda mempunyai masalah berkenaan tanah dan perlukan khidmat seorang jurukur tanah, jangan malu dan jangan segan silalah hubungi kami. Mana tahu mungkin kami dapat membantu selesaikan masalah tanah anda itu.



Nota Kaki :

Bagi "kes-kes tertentu" dan "orang-orang yang tertentu", jika terdapat permintaan kami akan membuat penilaian terlebih dahulu, perlukan sedikit tempoh masa untuk membuat pertimbangan dalam memberi kata putus kami.


SEKIAN, TERIMA KASIH

27 ulasan:

  1. Kepada yang telah menghubungi saya pada bulan Ramadhan ( puasa ) yang lepas dan awal bulan Syawal ( Ogos ) yang lalu, saya mohon berbanyak banyak maaf kerana tak dapat memberikan perkhidmatan saya.

    Ini adalah disebabkan saya banyak bercuti atas urusan keluarga yang bersangkutan dengan hal kematian bapa saya pada 1/7/2014 yang lalu dan saya juga telah menghadkan waktu berkerja dalam bulan puasa serta 2 minggu pertama pada bulan Syawal ( Ogos ).

    Insyaallah... bermula hujung bulan Ogos ini saya akan kembali berkhidmat seperti biasa. Dan kepada yang berminat untuk mendapatkan khidmat ukur di Selangor & Pulau Pinang, saya harap anda dapat menghubungi saya serta email kan info-info berkenaan kepada saya sebelum membuat saya dapat membuat temujanji dan memberi kataputus.

    Informasi yang saya perlukan :-

    1.) Pelan PA atau CP atau pelan yang terdapat dalam geran tanah
    2.) Lokasi & keluasan lot tanah tersebut
    3.) Nyatakan khidmat ukur yang bagaimana yang anda perlukan

    Secara mudahnya anda hanya perlu mengambil foto pelan-pelan tersebut atau scan dan kirimkan ke alamat email saya :

    baganbeachboy@gmail.com

    Harap maaf dan terima kasih

    BalasPadam
  2. Salam..ad jawatan kosong tak di syarikat tuan?saya ada diploma ukur tanah dan sarjanamuda pntadbiran dan pembangunan tanah Utm..sy ad pengalamn kerja dalam bidang proses dan penghasiln pelan di juruurtnh brlesen..Sekiranya ada jawatan kosong.mohon maklumkan sy di emel shanurbazilah90@gmail.com

    BalasPadam
  3. Salam..ad jawatan kosong tak di syarikat tuan?saya ada diploma ukur tanah dan sarjanamuda pntadbiran dan pembangunan tanah Utm..sy ad pengalamn kerja dalam bidang proses dan penghasiln pelan di juruurtnh brlesen..Sekiranya ada jawatan kosong.mohon maklumkan sy di emel shanurbazilah90@gmail.com

    BalasPadam
  4. Sayacuma nak tolong tandakan sempadan dengan besi. Ukuran semua dah ada . Berapa kosnya. Lokasi , Telok Mas Melaka, tanah pertanian. Luas 0.34 ekar. Tel: 0176368835. Tq

    BalasPadam
    Balasan
    1. Harap maaf. Buat masa kini pihak kami hanya menjalankan kerja di sekitar lembah klang sahaja iaitu sekitar negeri Selangor dan Kuala Lumpur sahaja. Pihak kami tidak membuat kerja di negeri yang lain

      Padam
  5. salam adakah pihak tuan menyediakan perkhidmatan untuk pecah geran juga?

    BalasPadam
    Balasan
    1. Salam..

      Untuk pengetahuan pembaca sekelian, pihak kami memang ada menyediakan khidmat penyediaan pelan bagi kesemua jenis pelan tanah sebagai lampiran kepada semua jenis permohonan rasmi kepada mana-mana pihak termasuklah pelan bagi permohonan pecah sempadan yang bertujuan untuk mendapatkan geran berasingan dan juga pelan rasmi untuk semua urusan jual beli tanah yang membabitkan pihak peguam atau pesuruhjaya sumpah.

      Tetapi suka dinyatakan bahawa pihak kami TIDAK BERMINAT untuk menjadi 'wakil tuan tanah' atau 'agen' bagi urusan permohonan tersebut kerana prosesnya yang panjang yang boleh memakan masa berbulan bulan hingga bertahun tahun sebelum siap.

      Jadi kebiasaannya kami akan menasihati tuan tanah untuk membuat sendiri permohonan tersebut iaitu dengan berurusan secara langsung dengan pejabat tanah dengan pelan rasmi yang kami sediakan. Dengan berbuat begini pihak tuan tanah sebenarnya dapat menjimatkan kos kerana tidak perlu membayar upah/komisyen bagi khidmat 'wakil rasmi' atau 'agen' bagi permohonan tersebut.

      Tapi kalau tuan tanah masih juga mahu menggunakan khidmat 'wakil rasmi' untuk permohonan tersebut, disarankan adalah lebih baik anda membuat urusan secara terus dengan pihak Jurukur Berlesen tanpa menggunakan khidmat orang tengah iaitu 'agen' atau 'runner' bagi pihak Jurukur Berlesen tersebut. Ini juga dapat menjimatkan sedikit kos bagi permohonan tersebut.

      Jadi jawapan kepada soalan anda.....

      KAMI HANYA MENYEDIAKAN KHIDMAT PENYEDIAAN PELAN TANAH SAHAJA TETAPI KAMI TIDAK MENYEDIAKAN KHIDMAT SEBAGAI WAKIL RASMI ATAU AGEN KEPADA TUAN TANAH UNTUK SEBARANG PERMOHONAN RASMI TERMASUKLAH UNTUK MENDAPATKAN GERAN BERASINGAN DAN JUGA LAIN-LAIN PERMOHONAN.

      Terima kasih..

      Padam
    2. untuk pecahan geran boleh hubungi saya. 0108254051

      Padam
  6. Assalam.saya nak buat batu sempadan dan pembahagian lot tanah kepada 4 adik beradik saya .tanah berkeluasan 3/4 ekar.berapa anggaran kos kesemuanya...

    BalasPadam
    Balasan
    1. Waalaikumsalam...

      Puan Zura boleh hubungi kami secara email ke :-
      baganbeachboy@gmail.com

      Atau telefon / SMS ke nombor berikut : 012-3949064

      Puan perlulah kirimkan salinan geran tanah dalam bentuk foto dan juga maklumat mengenai pecahan bahagian yang mahu dibuat kepada kami dahulu untuk kami kaji dan nilai sebelum kami dapat berikan surat sebutharga rasmi kepada puan..

      Terima kasih..

      Padam
  7. Selamat pagi Nik, saya ada meminta bukti report dari jiran saya yang menuduh bahagian sharing wall yang dikongsi kami berdua memasuki kawasannya. Dan baru-baru ini saya terima satu site investigation report dari jiran saya, Laporan ini disediakan arkitek dan dilampirkan dengan pelan ukuran dermakrasi jurukur. Nak tanya apakah ini keputusan akhir dan saya perlu ikut apa yang dicadang oleh arkitek? Bukankah jurukur yang patut sediakan report ini?

    BalasPadam
    Balasan
    1. Iya memang sepatutnya dalam kes yang begini penandaan sempadan secara demarkasi oleh jurukur tanah itu adalah cara untuk menentukan sempadan yang sebenar.

      Oleh kerana dipihak jiran anda telah pun membuat pemeriksaan dan seandainya di pihak anda pula merasakan tidak yakin atau masih was-was dengan hasil yang telah diperolehi maka saya sarankan anda mengupah pula seorang jurukur tanah yang lain yang mewakili pihak anda untuk membuat pemeriksaan balas menandakan semula garisan sempadan yang dikongsi antara anda dengan jiran anda tersebut dengan kehadiran semua pihak yang mempunyai kepentingan sebagai saksi.

      Dan setelah itu barulah satu keputusan bersama boleh dibincangkan secara aman di antara semua pihak dan satu jalan penyelesaian dicari dan dipersetujui secara bersama tanpa perlu dipanjangkan hingga membabitkan proses perundangan yang pasti akan mengambil masa dan juga berkos tinggi untuk diselesaikan.

      Padam
  8. salam nick, apa khabar? moga2 sihat selalu utk meneruskan amal dan tanggungjawap. Mcm ni..saya nak tahu kalau ada menyediakn perkhidmatan tambak pasir , ukur halus dan meratakn tanah. Sebab tanah tu dah jadi mcm hutan latihan komando, kalau masuk ke dalam tu, harapan utk cari jalan keluar agak tipis la. keluasan standard 809m/p. corner lot untuk dirikan rumah. Saya hantar foto ke watsapp je ok?

    BalasPadam
    Balasan
    1. Salam...
      Iya boleh kirim ke whatsapp, nanti kita bincang lebih lanjut berkenaan hal tersebut

      Padam
  9. Terima kasih, Nik. Satu perkara lagi, dalam kes ini, yang dipertikaikan ialah "seluruh sharing wall'. Dan dalam geran dan pelan akui, seluruh bahagian "sharing wall" yang panjang tersebut ditandakan dengan ukruan bearing dan panjang yang diakhiri dengan "tanda ki". Bukankah ki bermakna "atas kertas" kerana tidak dapat ditentukan oleh jurukur susulan ukuran hanya dibuat selepas sharing wall ini dibina bersama oleh kedua-dua pihak pada masa dahulu? Jadi apakah baik/buruknya tanda ki dalam kes ini ? Apakah ini merupakan kesilapan yang dilakukan oleh jurukur tanah? Untuk maklumat Nik, kes ini melibatkan dinding rumah kediaman sebenar dan bukannya hanya tanah kosong atau pagar fencing sahaja.

    BalasPadam
    Balasan
    1. "ki" yang ditulis didalam pelan akui sebenarnya adalah bermaksud "bearing atau jarak yang di tulis itu didapati secara perkiraan sahaja dan bukan secara pengukuran dengan menggunakan alat ukur".

      Ia bukanlah satu kesilapan ukuran oleh pihak jurukur berlesen atau pun Jabatan Ukur dan Pemetaan Malaysia yang membuat ukuran dan yang mengeluarkan pelan tersebut. Ukuran "ki" tersebut secara asasnya masih lagi ukuran yang tepat untuk garisan sempadan tersebut walaupun hanya secara perkiraan. Terdapat banyak faktor yang menyebabkan garisan sempadan itu tidak dapat dibuat pengukuran dengan alat ukur contohnya dalam kes anda, garisan sempadan itu adalah merupakan dinding rumah yang menghalang penglihatan jika dibuat pengukuran dengan gunakan alat ukur.

      Apa yang saya ingin jelaskan disini, sepatutnya garisan sempadan bagi garisan yang berada dalam dinding rumah yang dikongsi perlulah dikira dari ketebalan dinding tersebut dan masing-masing perlulah berkongsi sama tebal. Maksudnya jika ketebalan dinding adalah 1 kaki maka masing-masing perlulah berkongsi 1/2 kaki pada bahagian masing-masing.

      Apabila dinding itu telah dibina dan dibuat pengukuran 'as-built' secara strata iaitu dengan mengukur ketebalan dan kedudukan sebenar dinding tersebut, mungkin kedudukan dinding itu telah tidak menepati seperti yang sepatutnya.

      Jika hanya melibatkan nilai yang kecil sahaja yang hanya dalam ukuran 1-3 inci, saya rasa kedua pemilik dinding tersebut tidaklah perlu mempertikaikannya hingga kepada perlu membuat tuntutan perundangan.

      Gunakanlah diplomasi sifat 'bertolak ansur' sahaja. Tetapi jika melibatkan dalam nilai ukuran yang tidak munasabah sehingga 1-2 kaki termasuk ke dalam sebelah lot sahaja dan bukan berada di tengah seperti yang sepatutnya barulah dicari jalan penyelesaian yang lain.

      Dalam kes anda saya tak dapat nak memberi lebih komen daripada ini kerana saya tidak tahu apakah yang sebenarnya yang telah terjadi pada dinding perkongsian tersebut.

      Padam
  10. Terima kasih Nick kerana sudi mengambil masa memberi pendapat dan nasihat profesional kepada kami. Kami pun tengah berfikir bagaimanakah cara paling bagus untuk menyelesaikan masalah ini. Apapun, kalau betul kami ingin mendapat khidmat jurukur atau mendapat quotation dalam kes ini, bolehkah kami menghubungi Nick lagi?

    BalasPadam
    Balasan
    1. Boleh saja...

      Tapi untuk pengetahuan para bakal pelanggan yang mahu berurusan atau memerlukan perkhidmatan kami. Mulai bulan Ogos yang lepas pihak kami hanya menjalankan kerja di Lembah Klang sahaja iaitu di Kuala Lumpur dan persekitaran negeri Selangor sahaja.

      Padam
  11. Assalamualaikum, saya nak tanya... Macamana kita nak tanda IP dkt road curve? ��

    BalasPadam
  12. sejak semalam saya menghadap blog anda.
    nak ucap tahniah dan trima kasih atas semua catatan yg sgt benmanfaat ini. Mudah2an satu hari nanti kita boleh berususan.

    sy sebenarnya sedang cari juruukur untuk proses mengukur sbahagian (2.5ekar) dari jmlah 10 ekar di mukim durian sebatang, Hilir Perak. Kami nak jual dan pembeli mahukan geran berasingan.

    jika ada pembaca atau nick ada rakan yg boleh bantu saya, didahului terima kasih.

    BalasPadam
    Balasan
    1. Kalau untuk tujuan menjual sebahagian tanah apa yang perlu anda lakukan adalah :-

      1.) Menyediakan satu pelan pecah bahagian yang ada endorsement daripada Jurukur Berlesen

      2.) Membuat penandaan di atas tanah bagi setiap sempadan pecahan bahagian mengikut pelan tadi

      Apabila 2 langkah di atas telah dibuat maka tanah tersebut telah pun boleh dijual dengan menyediakan surat perjanjian jual beli dari pihak peguam atau pun surat perjanjian ikatan amanah yang disahkan oleh pesuruhjaya sumpah. Selepas itu barulah dibuat proses memasukkan nama pembeli tadi ke dalam geran asal mengikut keluasan bahagian yang telah dibelinya.

      Permohonan untuk mendapatkan geran berasingan boleh dibuat serentak apabila hendak membuat proses memasukkan nama pembeli tadi dengan melampirkan beberapa dokumen sampingan dan juga pelan yang telah pun disediakan awal tadi. Tetapi jika dibuat pada peringkat ini, perlulah dibuat oleh pemilik asal tanah tersebut.

      Proses untuk mendapatkan geran berasingan juga boleh dibuat sendiri oleh pembeli tadi pada kemudian hari tetapi hanya boleh dibuat setelah namanya telah dimasukkan ke dalam geran yang asal.

      Sila hubungi telefon saya 012-3949064 atau email saya untuk berbincang lebih lanjut jika anda berminat untuk membuat seperti yang telah saya cadangkan di atas...

      Padam
  13. salam tuan, sy nk buat pengukuran semula tanah bagi mnggantikkn batu sempadan yang hilang...jd sy nk tahu berapa kos nyer..luas lbih kurng dlm satu ekar..area dlk selangor..

    BalasPadam
    Balasan
    1. Salam..
      Kirimkan pertanyaan tuan ke email kami :-

      baganbeachboy@gmail.com

      Atau secara SMS & Whatsapp ke nombor telefon kami :- +60123949064

      Padam
  14. Salam,

    Saya perlukan khudmat juru ukur bebas di kawasan Gopeng. Khidmat juru ukur diperlukan untuk menanda sempadan lot tanah seluas suku ekar. Mohon tuan cadangkan siapa perlu saya hubungi. Terima kasih. Din 012-3325060

    BalasPadam
    Balasan
    1. Salam..
      Kirimkan pertanyaan tuan ke email kami :-

      baganbeachboy@gmail.com

      Padam
  15. salam..
    kalau saya nak tye mengenai kos pengukuran tapak untuk assignment saya boleh ????

    BalasPadam
    Balasan
    1. Salam..

      Penulis cadangkan anda membuat kaji selidik dengan firma syarikat Jurukur Berlesen atau pun dengan pihak Lembaga Jurukur Tanah ( LJT ) kerana merekalah yang mengawal selia dan menyediakan peraturan-peraturan yang perlu dipatuhi oleh setiap syarikat Jurukur Berlesen di Malaysia. Kami para jurukur tanah bebas ( freelance ) tidak terikat dengan peraturan LJT maka kami boleh saja menawarkan harga upah yang tidak tetap dan boleh saja menawarkan harga upah yang mengikut kemampuan pelanggan kami asalkan kami tidak mengalami kerugian.

      Anda boleh juga pergi ke website LJT kerana di sana terdapat satu bahagian penetapan kadar siling harga upah ukur tanah yang meliputi berbagai bidang kerja.

      Padam

PERINGATAN :-

PEMBACA yang mahu menulis di ruang komen PERLU MENULIS nama ID atau menulis 'NAMA SAMARAN'. Sebarang ulasan dan pertanyaan dari 'TANPA NAMA' akan dihapuskan. Penggunaan bahasa perlulah yang penuh DAN berhemah. Penulisan dengan gaya BAHASA SMS yang tidak difahami AKAN DIHAPUSKAN

KLIK FOTO UNTUK MAKLUMAT PERKHIDMATAN KAMI

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...