بِسْـــــــــمِ ﷲِالرَّحْمَنِ الرَّحِيم
CARTA Perkhidmatan Jurukur Tanah Klang
KOS UPAH ATAU JUMLAH HARGA UKUR TANAH
1.) Saya berminat nak dapatkan perkhidmatan ukur
tanah. Boleh saya tahu berapakah harga untuk ukur tanah saya..?
tanah. Boleh saya tahu berapakah harga untuk ukur tanah saya..?
‘Sebutharga’ untuk kerja ukur tanah adalah merupakan jumlah harga campuran beberapa faktor dan kos sampingan yang akan disemak nilai dan dikirakan jumlah harganya. Bagaimana pun untuk memudahkan pelanggan membuat anggaran harga bagi kerja ukur yang mereka perlukan, kami sediakan satu kadar HARGA MINIMA dengan berpandukan kepada keluasan tanah yang perlu di ukur.
KADAR HARGA MINIMA BAGI LUAS TANAH 1 EKAR YANG PERTAMA ATAU SEBAHAGIANNYA DI KL & SELANGOR :
RM 600 - 800 *
Di bawah adalah senarai butiran yang perlu kami semak dan ambilkira apabila memberikan harga kepada pelanggan.
* ( Kadar Harga MINIMA RM 600 bagi lokasi tanah di daerah Klang sahaja )
FAKTOR UTAMA & FAKTOR SAMPINGAN
1.) Jenis Kerja Ukur Tanah yang perlu dibuat
Samada kerja ukur demarkasi cari & tanda semula sempadan lot, ukur tanda sempadan pecahan bahagian, ukur topografi atau ukur butiran. Perlu disediakan pelan atau tidak perlu buat pelan. Setiap jenis kerja secara asasnya tidak sama kadar harganya.
2.) Faktor LUAS tanah
Bagi luas tanah yang kurang dari 1 ekar contohnya 1/2 ekar atau 1/4 ekar, harga akan dikira pada kadar Harga Minima. Hanya jika luas tanah melebihi 1 ekar, baru ada tambahan harga
3.) Faktor LOKASI tanah
Jika lokasi tanah yang perlu di ukur terletak jauh dari jalan utama atau tiada jalan masuk untuk sampai ke lokasi, baru ada tambahan harga
4.) Faktor GEOGRAFI ( Keadaan mukabumi tanah )
Jika lokasi tanah dikawasan bersemak samun, hutan belukar, bukit bukau atau kawasan berpaya, baru ada tambahan harga.
5.) Faktor SAMPINGAN
1.) Pembelian info & pelan PA dari Jabatan Ukur ( JUPEM )
2.) Jenis pelan yang diperlukan pelan 'BIASA' atau 'RASMI'
3.) Yuran endorsement Jurukur Tanah Berlesen ( LS )
4.) Jumlah bahagian yang perlu di ukur. ( harga bergantung kepada jumlah & luas setiap bahagian )
5.) Jumlah hari bekerja yang diperlukan
6.) Jumlah team jurukur yang diperlukan
MAKLUMAT DAN DOKUMEN YANG PERLU DIKIRIM PELANGGAN
2.) Apakah maklumat dan dokumen yang perlu saya berikan kepada jurukur tanah...?
1.) Nama penuh pelanggan
2.) Alamat pelanggan
3.) Nombor telefon pelanggan
4.) Salinan geran tanah ( semua mukasurat / jika ada )
5.) Lain-lain dokumen yang berkenaan ( jika ada )
Dan dokumen tambahan seperti berikut jika pelanggan mahu membuat kerja ukur yang membabitkan 'pecahan bahagian'
6.) Salinan pelan pecah bahagian ( jika sudah pernah dibuat )
Dan dokumen tambahan seperti berikut jika pelanggan mahu membuat kerja ukur yang membabitkan 'pecahan bahagian'
6.) Salinan pelan pecah bahagian ( jika sudah pernah dibuat )
7.) Lakaran kasar bentuk, kedudukan dan keluasan setiap pecahan bahagian yang hendak dibuat jika belum pernah ada pelan pecah bahagian dibuat sebelum ini.
*Salinan dokumen, pelan atau lakaran perlulah dikirim dalam bentuk foto atau dokumen PDF
DOKUMEN SEBUTHARGA DENGAN TAWARAN DAN SYARAT TERTENTU
3.) Bilakah saya boleh dapatkan surat sebutharga untuk tanah saya..?
Selepas kami terima maklumat & dokumen daripada pelanggan satu dokumen sebutharga sudah boleh disiapkan dan dikirimkan kepada pelanggan dalam masa 1 hingga 3 hari.
PERSETUJUAN SEBUTHARGA DENGAN BAYARAN DEPOSIT
4.) Jika saya bersetuju dengan sebutharga yang diberi
kepada saya apakah langkah seterusnya yang perlu saya buat..?
Pelanggan perlulah memberikan persetujuan dengan cara bertulis tidak boleh secara cakap dalam telefon sahaja, membuat surat pelantikan rasmi
( pemilik tanah persendirian tak perlu buat tetapi kalau syarikat atau persatuan yang berdaftar, surat perlantikan rasmi adalah PERLU diberikan kepada kami )
Membuat pembayaran deposit sebagai tanda persetujuan dengan pembayaran melalui bank. Pelanggan perlu memasukkan jumlah bayaran deposit seperti yang telah dinyatakan dalam surat sebutharga, ambil foto resit bank-in kirimkan kepada kami untuk disimpan dalam file rekod urusan kerja serta sebagai bukti pembayaran. Pelanggan perlu simpan resit yang asal untuk rekod pelanggan sendiri. Setiap pembayaran akan diberikan resit.
JADUAL KERJA UKUR TANAH DI LOKASI
5.) Saya setuju dengan harga dan sudah buat bayaran deposit jadi bilakah kerja ukur tanah saya akan dibuat..?
Kebiasaannya tarikh kerja adalah tarikh yang dicadangkan oleh kami tetapi dipilih dan dipersetujui oleh pelanggan. Tarikh tersebut adalah tarikh yang bersesuaian dengan kedua dua pihak. Pelanggan juga boleh membuat tempahan tarikh tetapi tarikh tersebut perlulah dipersetujui oleh kami. Jadual kerja setiap pelanggan adalah mengikut sistem giliran, siapa cepat dia didahulukan.
JENIS PETANDA SEMPADAN YANG AKAN DIGUNAKAN
6.) Jika batu sempadan lot tanah saya dah hilang adakah jurukur tanah akan gantikan dengan batu sempadan yang baru..?
Nota kaki :-
Hanya pihak kerajaan sahaja melalui Jabatan Ukur ( JUPEM ) dan Jurukur Tanah Berlesen yang dilantik dan diberikan kebenaran oleh Pejabat Tanah Daerah sahaja yang boleh menggunakan batu untuk tanda sempadan lot. Jika semua orang boleh gunakan batu maka akan timbul isu 1 lokasi ada banyak batu yang ditanda oleh setiap pemilik tanah yang berkongsi garisan dan batu sempadan yang sama
BAYARAN DEPOSIT SEBELUM KERJA DIMULAKAN MANAKALA BAYARAN BAKI HANYA PERLU DIBAYAR SELEPAS KERJA UKURAN DISIAPKAN
7.) Baiklah tuan saya rasa dah faham sekarang cuma satu saja lagi yang saya nak bertanya iaitu selepas kerja ukur siap apakah yang saya akan dapat dan apalagi yang perlu saya buat..?
Bergantung kepada jenis kerja ukur tanah yang perlu dibuat dan senarai sebutharga yang telah diberi kepada pelanggan. Kalau kerja hanya membabitkan kerja penandaan atas tanah sahaja tanpa perlu disediakan apa-apa jenis pelan, selepas kerja ukuran disiapkan kami cuma akan tunjukkan kepada pelanggan semua lokasi tanda-tanda yang telah kami tandakan atas tanah. Tak ada apa-apa lagi yang kami akan berikan kepada pelanggan. Tapi jika kerja tersebut perlu disediakan satu pelan, kami akan berikan sebanyak 3 salinan pelan kertas cetakan ( hardcopy ) bersama 1 salinan pelan softcopy dalam format PDF atau CAD. Selepas siap kerja ukuran pelanggan perlulah menjelaskan baki bayaran secara TUNAI atau 'cash transfer' pada hari itu juga. Satu resit bagi bayaran penuh yang kami terima akan kami berikan kepada pelanggan.
Manakala bagi kerja ukur yang perlu dibuat ukuran dahulu kemudian baru boleh disediakan satu pelan contohnya kerja ukuran topografi, ukuran butiran / detail survey atau pelan pre-comp dan pelan rasmi yang perlukan endorsement Jurukur Tanah Berlesen. Pelan tersebut hanya boleh diserahkan kepada pelanggan dalam tempoh 7 - 14 hari selepas kerja ukuran dibuat. Hanya selepas pelan tersebut disiapkan barulah pelanggan perlu jelaskan baki bayaran sebelum pelan tersebut dapat diserahkan kepada pelanggan. Sama juga seperti pelan yang disediakan sebelum kerja ukuran dibuat, sebanyak 3 salinan pelan kertas cetakan ( hardcopy ), 1 salinan pelan softcopy dan satu resit bayaran penuh yang diterima akan kami serahkan kepada pelanggan.
______________________________
DENGAN PENJELASAN DI ATAS DIHARAP ANDA FAHAM DENGAN CARA URUSAN DIBUAT DAN KEPERLUAN INFO MAKLUMAT SERTA DOKUMEN YANG PERLU DIKIRIM KEPADA KAMI BAGI TUJUAN BUKA FILE PELANGGAN DAN CARIAN INFO LOKASI TANAH BAGI MENYEDIAKAN SEBUTHARGA KEPADA ANDA.
JIKA BERMINAT NAK DAPATKAN SEBUTHARGA UNTUK KERJA UKUR TANAH SILA HUBUNGI KAMI MELALUI KIRIMAN MESEJ APLIKASI WHATSAPP DENGAN KLIK LINK DI BAWAH
( klik nombor atau butang link di bawah )012-394 9064
_______________________________
TERIMA KASIH
KERANA MENGHUBUNGI KAMI