Google+ expr:class='"loading" + data:blog.mobileClass'>

Rabu, 19 Oktober 2016

TERIMA KASIH ATAS KEPERCAYAAN DAN KEYAKINAN ANDA TERHADAP KAMI

بِسْـــــــــمِ ﷲِالرَّحْمَنِ الرَّحِيم 



7 TAHUN USIA 'JURUKUR TANAH BAGANBEACHBOY'
( 2009 - 2016 )

Atas sokongan anda semua para pembaca, para penggemar & pengikut dan juga bekas-bekas pelanggan kepada perkhidmatan ukur tanah secara ONLINE yang kami sediakan melalui tapak blog ini maka bulan depan akan bertambahlah usia kami setahun lagi berganjak kepada angka 7 tahun. Iya sudah 7 tahun kami berada disini sejak dari November 2009.

Dengan berbekalkan pengalaman berkarier sebagai seorang Jurukur Tanah selama 26 tahun serta ditambah pula dengan 7 tahun lagi berpengalaman mengendalikan tapak web ini dengan memberikan sedikit sebanyak tunjuk ajar, tips, garis panduan, perkongsian pengalaman serta ilmu dalam bidang ukur tanah ini kepada para pelajar, para jurukur tanah yang baru memulakan kerjaya dan juga kepada tuan-tuan tanah yang mencari informasi melalui internet. 

Selain perkongsian ilmu dan pengalaman dalam bidang ukur tanah, penulis juga menyediakan perkhidmatan ukur tanah untuk pemilik tanah persendirian secara ONLINE, benar-benar letih sebenarnya mengendalikan blog ini. Terasa letih lebih-lebih lagi apabila perlu menjawap pertanyaan yang ditanyakan berulang kali banyaknya tetapi sebenarnya penulis amat berpuas hati dengan apa yang telah penulis capai sejak 7 tahun ini. Pencapaian yang tak seberapa yang tak menjadikan hidup penulis menjadi kaya raya pun tapi yang membuatkan penulis berasa amat berpuas hati adalah kerana ia menepati falsafah dan matlamat asal tujuan blog ini diwujudkan 7 tahun dahulu iaitu 

"SHARING IS CARING"

"Statistik dari Blogger.com dibawah adalah bukti bahawa terdapat ilmu yang penulis muatkan disini telah pun pernah dibaca sebanyak 400 ribu kali 'page view' oleh pencari maklumat dari seluruh dunia" ( updated : 13/07/2017 )



( klik imej untuk besarkan saiznya ) 

SEJARAH KEWUJUDAN BLOG PADA 2009

Pada waktu medium berblog mula-mula mendapat perhatian ramai dimana sebelumnya perniagaan berasaskan 'dotcom' meledak ke seluruh dunia, penulis sendiri tidak menjangka bahawa penulis mampu mempraktikkan satu idea yang mana idea itu bukan saja orang lain tetapi penulis sendiri merasakan bahawa tidak masuk akal kerana tidak praktikal untuk 'dijual' di internet secara perniagaan ONLINE.

Para pemimpin kerajaan demi untuk mengelak daripada bertanggungjawap terhadap kebajikan rakyat yang semakin dihimpit dengan pelbagai masalah kehidupan masakini dengan mudahnya mereka mengatakan jika rakyat hilang pekerjaan atau mahu menambah pendapatan, berniagalah secara ONLINE. Kononnya inilah cara berniaga yang paling mudah dengan modal kecil tapi boleh mendapat untung yang besar.
( Penulis pun tak tahu samada nak gelak atau marah kepada pemimpin2 berotak udang begini ) 

Tak semudah itu sebenarnya dan perlukan masa serta usaha berterusan yang perlu pula disokong dengan sifat sabar yang tinggi. Sekadar mempunyai idea besar sahaja tidak bermakna. Idea itu perlu pula dibuat kajian dari segi pasaran dan keberkesanan kemudian samada perlu dijenamakan supaya dikenali ramai atau melalui cara lain memperkenalkannya. Hanya selepas itu barulah idea besar itu boleh dipasarkan dan dijadikan sebagai sebuah perniagaan ONLINE.

Inilah pengalaman yang penulis alami selama 7 tahun terlibat dalam dunia ONLINE ini walaupun pada asalnya bukan ini idea asal penulis. Pada waktu itu kira-kira 15-16 tahun yang lepas diwaktu hendak masuk kedunia internet masih perlukan sambungan modem menggunakan wayar telefon dari Telekom Malaysia. Idea asal penulis adalah berasaskan bidang carian maklumat setempat, carian maklumat kandungan tempatan berasaskan 'dotnet'. Tetapi atas faktor tiada modal permulaan serta tiada kepakaran IT dalam bidang pengaturcaraan dan membina website maka penulis simpan saja idea besar penulis itu dan menumpukan masa pada kerjaya sebagai jurukur tanah serta belajar selok belok ilmu komputer. Tetapi apabila selepas itu muncul banyak website yang mempunyai idea hampir sama dengan penulis seperti 'mudah' & 'cari' maka penulis kuburkan terus idea asal itu. Inilah yang penulis katakan, jika sekadar mempunyai idea yang besar sahaja tidak bermakna.

Media sosial mula menjadi kegilaaan warga internet bermula dengan aplikasi sembang ICRC, IMRC, wap dan kemuncaknya adalah dengan wujudnya Facebook. Di serata dunia terjadi ledakan internet. Kemudian apabila wujud pula tapak-tapak weblog secara percuma seperti 'wordpress' serta 'blogger' sekitar 9-10 tahun yang lepas, kegilaan ramai untuk berblog sangatlah menjadi-jadi. Boleh dikatakan 6 dari 10 orang yang mempunyai akses internet akan membuka akaun blog pada waktu itu walaupun pengisiannya boleh dikatakan hanyalah sekadar syok sendiri sahaja. Tanpa segan malu dan tanpa mempunyai sebarang tujuan mereka menulis 'entah apa2' ibarat mengisi dairi harian saja. Tetapi pada waktu itu medium-medium ini tidak digunakan untuk menjalankan aktiviti perniagaan sebaliknya lebih kepada tempat bersembang mencari kenalan baru serta menjadi tempat mencurah perasaan. 

Tak terkecuali diri penulis sendiri yang sememangnya gila kepada internet pada waktu itu turut mempunyai akaun Facebook seawal 2006 lagi dan kemudian akaun blogger pada 2008 tetapi bukanlah bermula dengan blog ini. Blog ini adalah blog kedua yang penulis hasilkan tetapi mempunyai matlamat khusus bukan seperti blog pertama yang boleh dikatakan sekadar 'blog untuk syok sendiri sahaja'.

IDEA BESAR PERLUKAN USAHA YANG BESAR

Bermula pada tahun 2009, penulis telah memikirkan cara untuk mengembangkan idea bermula dengan pembentukan jenama. Kemudian pengisian dan seterusnya mencari khalayak dan pemasaran. Hanya setelah kesemua itu berhasil penulis lakukan secara berterusan dengan kesabaran barulah penulis mula berani untuk memasarkan khidmat ukur tanah ONLINE ini secara sambilan. Isnin hingga Sabtu penulis bekerja makan gaji. Manakala pada hari minggu serta cuti am barulah penulis terima kerja yang kecil-kecil dan dekat-dekat secara sambilan. Selepas setahun kemudian apabila jenama 'Jurukur Tanah BaganBeachBoy' ini mula menjadi rujukan ramai untuk khidmat ukur tanah barulah penulis memberanikan diri dan bertekad untuk menjadikannya sebagai mata pencarian utama penulis dengan mengambil keputusan berhenti kerja yang walaupun bergaji bulanan agak lumayan. 

Penulis tidak terikat lagi dengan budaya kerja 8-5 seminggu 6 hari. Tetapi bukan kesemua kerja yang ditawarkan oleh pelanggan diterima penulis. Masalah utama adalah masalah mendapatkan kepercayaan dan keyakinan pelanggan terhadap khidmat ukur tanah secara ONLINE ini. Maklumlah, segala urusan berkenaan kerja kesemuanya penulis lakukan secara online termasuklah pemindahan dokumen serta pembayaran. Ini penulis lakukan demi untuk mengurangkan kos perbelanjaan sekaligus dapat mengurangkan kos harga upah yang akan dikenakan kepada pelanggan. Bukan mudah bagi pelanggan untuk mempercayai apalagi mengeluarkan wang bayaran deposit dengan tanpa melihat muka penulis didepannya. Jadi pada permulaannya daripada 10 kerja yang ditawarkan paling banyak pun hanya 2 kerja saja yang penulis berjaya perolehi.

Ibarat ayam, kais pagi makan pagi, kais petang makan petang dan perlu kais setiap hari untuk makan begitulah juga dengan hidup penulis. Modal peralatan yang berharga berpuluh ribu pun susah nak dapat balik apalagi nak merasa keuntungan berniaga ukur tanah dengan secara online ini. Tetapi kesabaran tinggi dan apa yang dikatakan sebagai 'kepercayaan dan keyakinan' daripada pihak pelanggan dari masa ke semasa akhirnya tawaran kerja datang juga tak putus-putus setiap hari.

Namun tak semua kerja itu penulis terima. Dengan secara baik juga ada yang perlu penulis tolak atas beberapa faktor samada dengan memberikan rujukan kepada jurukur lain ataupun sekadar memberikan nasihat konsultansi dengan percuma sahaja kepada tuan tanah yang bertanyakan khidmat ukur tanah yang tak dibuat oleh penulis. Dari itu banyaklah juga ucapan terima kasih yang penulis terima melalui email ataupun dalam ruangan ulasan pada artikel yang penulis terbitkan disini.

Jadi inilah tujuannya artikel ini sebagai memberikan penghargaan dan ucapan terima kasih kepada pelanggan-pelanggan yang telah pun melanggan perkhidmatan ukur tanah secara online yang disediakan oleh penulis dan rakan bersekutu penulis.

TERIMA KASIH WAHAI PELANGGAN

Tanpa kepercayaan dan keyakinan daripada anda semua maka tiadalah lagi khidmat ini dapat kami teruskan kerana kami juga manusia biasa seperti anda yang perlukan 'kerja dan wang' sebagai punca pendapatan untuk menyara diri dan keluarga.

Moga dengan ini juga, jikalau persoalan mengenai 'kepercayaan dan keyakinan' akan khidmat ukur tanah secara ONLINE ini yang menjadi persoalan didalam minda bakal-bakal pelanggan, hanya satu sahaja yang penulis minta anda fikirkan. 

Jikalau terdapat sebarang kesalahan atau kecurangan yang telah pun kami lakukan kepada pelanggan-pelanggan sebelum ini, adakah dengan wujudnya kami disini selama ini semenjak dari tahun 2009 lagi sehingga kini tahun 2016 dengan masih terus aktif tanpa dikenakan sebarang tindakan undang-undang serta tanpa menerima sebarang cemuhan dan makian atau aduan daripada pelanggan baik disini atau di Facebook, tidakkah itu menunjukkan bahawa perkhidmatan yang kami tawarkan ini adalah benar-benar boleh 'dipercayai' dan 'diyakini' dan anda tidak akan mendapat sebarang kerugian jikalau anda berurusan dengan kami.

Ok lah... kita dah pun sampai dipenghujung artikel. Hanya itu sahaja untuk kali ini dan jikalau ada sebarang silap atau salah tolonglah dimaafkan.

TERIMA KASIH DAUN KELADI

"KALAU ADA KERJA UKUR TANAH JANGAN LUPA HUBUNGI KAMI"

untuk hubungi kami sila klik link dibawah

"Jurukur Tanah BaganBeachBoy"

Isnin, 29 Ogos 2016

UKUR TANAH : KEPENTINGAN MEMBUAT PELAN PECAH BAHAGIAN

بِسْـــــــــمِ ﷲِالرَّحْمَنِ الرَّحِيم 


Salam Sejahtera dan Salam Merdeka.

Bersempena dengan sambutan ulangtahun hari kemerdekaan Malaysia yang ke 59 pada 31 Ogos, 2016 ini, penulis memang sengaja memilih tajuk artikel mengenai kepentingan membuat atau menyediakan pelan pecah bahagian ada bersebabnya dan penulis tujukan artikel ini khas untuk pemilik-pemilik tanah persendirian yang berkongsi hakmilik tanah beramai ramai di dalam satu geran. Atau untuk lebih mudah faham, satu geran tanah yang mempunyai banyak nama tuan tanah yang berkongsi hakmilik ke atas tanah tersebut dan memiliki jumlah bahagian yang tidak sama luas di antara satu sama lain.

Bagaimanakah boleh terjadi satu geran tanah tapi mempunyai banyak nama yang dituliskan di dalam mukasurat kedua geran tanah sebagai pemilik yang berhak ke atas tanah tersebut..?

---------------------------------------------------------------------------------

> RUANGAN PENGIKLANAN <

Jika anda merancang hendak mendapatkan khidmat Jurukur Tanah untuk mengukur tanah anda atau menyediakan pelan tanah, anda boleh mendapatkan penerangan lanjut mengenai perkhidmatan yang kami sediakan berserta anggaran harga kos upah ukur tanah dengan pergi ke link yang kami sediakan di bawah.

KLIK ayat biru di bawah...


"JURUKUR TANAH BAGANBEACHBOY"

"Perkhidmatan Jurukur Tanah secara ONLINE di hujung jari anda"

NOTIS PENGIKLANAN

Kadar harga tempahan ruangan iklan di sini :

( Minggu / RM 50 )
( Bulan / RM 200 )


---------------------------------------------

KENAPA TERDAPAT GERAN TANAH YANG BERKONGSI BANYAK NAMA DI DALAMNYA

Penulis tak akan menghuraikan satu persatu punca terjadi begitu kerana terdapat banyak alasannya dan sejarahnya. Tetapi apa yang penulis nak tumpukan hanyalah kepada 2 sebab yang biasa terjadi yang berlaku di setiap hari dan tidak akan pernah ada pengakhirannya.

Pertama, akibat dari proses penurunan hak kepada pewaris. Pada asalnya geran tanah itu hanya mempunyai 1 nama pemilik sahaja tetapi apabila berlaku kematian pada pemilik tanah tersebut maka hak ke atas tanah itu akan diperturunkan pula kepada suami, isteri dan anak-anaknya. Contohnya, apabila seorang lelaki yang telah berkahwin dan mempunyai anak 4, dia memiliki sebidang tanah dan dia telah meninggal dunia maka namanya sebagai pemilik tanah di dalam geran tanah akan digantikan pula dengan nama isterinya dan juga nama setiap anak-anaknya yang perlu dibuktikan melalui sijil perkahwinan dan juga sijil surat beranak yang sah.

Secara perkiraan mudah, hakmilik ke atas tanah tersebut akan diberikan kepada 5 nama iaitu nama bekas isteri dan 4 anaknya dengan masing-masing akan dituliskan mempunyai seorang 1/5 bahagian di dalam geran tanah. Apabila isterinya pula meninggal dunia maka bahagian miliknya yang 1/5 itu akan dibahagikan pula kepada 4 anak tadi. Maka geran tanah akan dipinda sekali lagi dengan membuang nama si isteri dan hakmilik anak-anaknya akan dipinda menjadi seorang 1/4 bahagian pula.

Proses penurunan hakmilik tanah secara wasiat atau pusaka ini tidak akan terhenti disitu saja. Jika salah seorang dari anak yang mempunyai 1/4 bahagian itu meninggal dunia pula maka hakmiliknya akan turut diperturunkan pula kepada saudaranya yang lain atau pun kepada suami atau isterinya dan juga anak-anaknya. Inilah punca utama mengapa satu geran tanah itu mempunyai banyak nama.

( Nota : Bagi pemilik tanah yang beragama Islam, proses penurunan hakmilik tanah setelah berlaku kematian kepada pemiliknya, tanah itu akan dibuat pembahagian secara hukum 'Faraid' oleh pihak Pejabat Pusaka Kecil, Pejabat Tanah Daerah )

Kedua, akibat dari aktiviti jual beli tanah. Contohnya, ada seorang tuan tanah yang mempunyai tanah seluas 4 ekar dengan hanya namanya sahaja di dalam geran tanah lot tersebut. Dia bercadang mahu membina rumah di atas tanah tersebut tetapi tidak mempunyai modal wang yang cukup. Lalu dia pun menawarkan separuh daripada tanah hakmiliknya itu kepada siapa-siapa yang mampu dan mahu membeli. Setelah dijual separuh tanahnya maka geran tanah akan dipinda dengan memasukkan nama pembeli tanah tersebut dan sekarang hakmilik ke atas tanah itu akan menjadi 2 nama dengan masing-masing mempunyai 1/2 bahagian yang bersamaan dengan masing-masing memiliki tanah seluas 2 ekar. Dengan wang hasil jualan separuh hakmilik tanah tersebut, si pemilik asal pun membinalah sebuah rumah di atas bahagiannya. 

Kemudian pula si pembeli tanah tadi ingin membuka sebuah perniagaan tetapi tidak mempunyai cukup modal. Lalu dia pun menawarkan separuh daripada hakmiliknya yang 2 ekar itu kepada kawannya yang berminat. Apabila proses jual beli antara mereka selesai maka sekarang geran tanah itu akan dipinda sekali lagi kepada 3 nama. Pemilik asal mempunyai 1/2 bahagian bersamaan 2 ekar, pembeli tanah mempunyai 1/4 bahagian dan kawannya juga mempunyai 1/4 bahagian yang bersamaan seorang 1 ekar.

Aktiviti jual beli tanah inilah yang menjadi penyebab kedua terbanyak kenapa satu geran tanah itu mempunyai banyak nama di dalamnya.

OK lah.. selepas mukadimah yang panjang mengenai punca terdapat banyak nama dalam satu geran tanah sekarang penulis akan perjelaskan pula tujuan artikel ini ditulis iaitu berkenaan pentingnya membuat pelan pecah bahagian bagi tanah yang berkongsi banyak nama dalam satu geran tanah.

Pengalaman penulis yang berhadapan dengan banyak karenah tuan-tuan tanah yang tidak berpuashati dengan garisan sempadan tanah yang dikongsi dengan jiran sebelah dan juga daripada banyak pertanyaan yang penulis terima mengenai garisan sempadan yang berubah-ubah setiap kali di ukur semula, inilah puncanya mengapa penulis memilih isu garis sempadan tanah yang dikongsi bersama dan penulis menegaskan bahawa urusan membuat atau menyediakan 'Pelan Pecah Bahagian' ini adalah sangat penting. Kepentingan pelan ini yang utama adalah ia dapat mengelak atau menghindari daripada terjadinya pergaduhan sesama jiran, sesama adik beradik hingga terdapat kes yang dibawa ke balai polis dan pejabat peguam dan hanya akan berakhir apabila hakim memberikan keputusan penghakiman di mahkamah hanyalah disebabkan oleh satu isu kecil sahaja iaitu garisan sempadan tanah yang bertindih.

Di dalam geran tanah yang mempunyai banyak nama, apa yang dituliskan oleh pihak pejabat tanah sebagai hak pemilik-pemilik tanah itu hanyalah merupakan keluasan bahagiannya sahaja tetapi di dalam pelan tanah untuk lot tanah tersebut pada mukasurat belakang geran tanah itu tidak pula ditandakan dimanakah terletaknya bahagian mereka dan dari mana hingga kemanakah sempadan bahagian mereka. Jadi buat menambah pemahaman akan isu ini perlu anda tahu, bagi keluasan tanah yang sama, bentuknya boleh berubah ubah dan tidak sama. Maksudnya panjang dan lebar tanah itu boleh berubah dan tidak sama walaupun dari segi luas ia adalah sama. 

Contohnya, 2400 kaki persegi ( kp ). 

Lebar tanah 40 kaki dengan panjang tanah 60 kaki adalah 2400 kp.

40 kaki X 60 kaki = 2400 kp

Tetapi, lebar tanah 30 kaki dengan panjang tanah 80 kaki juga adalah 2400 kp.

30 kaki X 80 kaki = 2400 kp

Dan, lebar tanah 48 kaki dengan panjang tanah 50 kaki juga adalah 2400 kp.

48 kaki X 50 kaki = 2400 kp

Jadi inilah maksud penulis bahawa walaupun tanah itu mempunyai luas yang sama tetapi bentuknya boleh berubah dan boleh jadi tidak sama.

Inilah punca banyak terjadi masalah garisan sempadan yang berubah ubah tidak sama tempat apabila di ukur semula. Boleh dikatakan kebanyakan masalah garisan sempadan tanah ini adalah berpunca daripada penandaan untuk garisan sempadan bahagian masing-masing tanpa menggunakan pelan pecah bahagian yang sama yang digunakan oleh kesemua pemilik-pemilik tanah tersebut. 

Kerap terjadi apabila seorang pemilik tanah yang berkongsi dengan orang lain mahu menandakan bahagiannya tetapi dia tidak mahu membuat pelan pecah bahagian untuk kesemua pemilik tanah yang lain dengan alasan mereka yang lain tidak mahu mengeluarkan wang untuk melukis pelan dan penandaan sempadan. Jadi dia hanya mahu ditandakan keluasan bahagiannya sahaja. Kemudian pemilik tanah yang lain pulak membuat yang sama, tanpa pelan dia pun cuma mahu tandakan keluasan bahagiannya saja. Inilah bakal menjadi masalah kepada garisan sempadan tanah yang berkongsi geran ini.

Bagi seorang jurukur tanah yang telah berpengalaman luas dalam hal penandaan bahagian, jurukur tanah ini pasti akan bertanyakan kepada pemilik tanah samada sebelum ini pernahkah dibuat pelan pecah bahagian. Jikalau pernah dibuat, pemilik tanah perlulah memberikan salinan pelan tersebut kepada jurukur kemudian barulah jurukur tanah itu akan menandakan bahagiannya mengikut pelan yang telah sedia ada itu.

Tetapi jika belum pernah dibuat pelan pecah bahagian maka jurukur tanah tersebut perlulah melukis satu pelan pecah bahagian yang baru yang didalamnya perlulah juga dilukiskan garisan sempadan bahagian tanah hakmilik pemilik tanah yang lain. Tuan tanah yang mengupah jurukur tanah itu perlulah berbincang dengan pemilik yang lain dan berkongsi jumlah bayaran yang perlu dibayar bagi penyediaan pelan pecah bahagian tersebut. Jikalau pemilik tanah yang lain tidak mahu menandakan bahagiannya itu tidak menjadi masalah. Apa yang perlu adalah kesemua pemilik tanah itu berkongsi bayaran untuk penyediaan pelan pecah bahagian sahaja. Kemudian pelan pecah bahagian itu hendaklah diberikan satu salinan kepada setiap pemilik tanah yang lain supaya apabila mereka hendak menandakan bahagian hakmilik mereka nanti, mereka akan gunakan pelan yang sama yang telah dibuat itu. 

Jika pelan pecah bahagian untuk lot tanah tersebut telah dibuat dan dipersetujui oleh kesemua pemilik tanah maka barulah tidak timbul masalah dari segi garis sempadan yang tidak sama tempat atau bentuk tanah yang tidak sama dan boleh berubah ubah setiap kali ditandakan bahagian mereka.

Mungkin tak kesemua pemilik tanah yang berkongsi geran akan setuju untuk mengeluarkan kos bagi jurukur tanah membuat penandaan sempadan bahagian masing-masing tetapi kos bagi penyediaan pelan pecah bahagian bukannya mahal sangat pun jika dikongsi bayar.

Pelan pecah bahagian yang penulis tunjukkan sebagai contoh di atas cuma berharga RM 400 bagi penyediaannya. Jika dikongsi bayarannya oleh kesemua 8 pemilik tanah itu, seorang pemilik tanah hanyalah perlu membayar RM 50 sahaja. Dengan RM 50 yang mereka bayar kepada jurukur tanah untuk melukis pelan pecah bahagian tanah mereka, pada bila-bila masa pun jika mana-mana pemilik tanah mahu menandakan bahagiannya, pelan pecah bahagian sudah ada dan mereka tidak akan bergaduh lagi sesama mereka dan tidak akan ada perasaan tidak puashati lagi akibat garisan sempadan tanah mereka bertindih atau ada yang telah diambil oleh pemilik tanah yang lain.

Dengan adanya pelan pecah bahagian di dalam simpanan mereka, walaupun 10 atau 20 atau 30 tahun yang akan datang pun garis sempadan tanah bahagian mereka tetap akan sama tempatnya dan boleh ditandakan semula jika hilang penandanya.

Jadi inilah pentingnya dibuat pelan pecah bahagian dan disimpan pelan yang sama oleh setiap pemilik tanah untuk geran tanah yang berkongsi banyak nama. Setiap garisan sempadan tanah mereka akan terjaga dan tiada lagi perasaan tidak puashati sesama jiran ataupun pergaduhan akibat daripada garisan sempadan tanah yang tidak sama tempat dan berubah ubah setiap kali di ukur semula.

Bagi pemilik tanah yang mahu membuat pelan pecah bahagian walaupun tidak mahu membuat penandaan sempadan tanah, anda boleh menghubungi pihak kami dan berbincang. Selain dari membuat kerja ukur tanah kami juga menyediakan perkhidmatan melukis pelan tanah yang mengikut kemahuan pemilik tanah.

Untuk menghubungi kami sila klik di bawah ini

"JURUKUR TANAH BAGANBEACHBOY"

SEKIAN TERIMA KASIH

Isnin, 20 Jun 2016

THE SURVEYOR : Menjadi Seorang Jurukur Tanah Part 2


بِسْـــــــــمِ ﷲِالرَّحْمَنِ الرَّحِيم 




Ini cuma pendapat peribadi penulis saja mengenai Surveyor. Pendapat ini terbit dari hasil pengalaman peribadi penulis sendiri yang lebih 20 tahun dalam bidang ukur tanah bermula dari zaman surveyor masih dipanggil 'kerani', buat kerja 'traverse' masih gunakan 'rantai', buat 'leveling' masih gunakan 'setaf gajah' dan 'tali plumbob' adalah alat yang terpenting sekali jika nak mendapatkan hasil misclose bearing yang terbaik.

Dulu-dulu setiap kaki tripod tak kiralah samada yang di depan untuk buat station baru, yang di belakang untuk ikat back bearing atau yang di tengah yang dipasang dengan kompas ( sebutan bagi alat ukur dulu2 ) semua mesti kena gantung tali plumbob. Biasanya untuk yang dibelakang tak pakai tripod, tapi pakai 'kayu kaki tiga' yang dibuat sendiri guna batang penyapu.

Walau apapun teknologi yang datang dan pergi dalam bidang ukur tanah, apabila tidak lagi bercakap tentang 'bearing' tentang 'jarak' tentang 'datum' tentang 'batu sempadan' maka ini bukanlah surveyor yang sejati tetapi lebih merupakan operator peralatan atau operator pemproses data saja. Budaya dan jiwa seorang surveyor telah tiada lagi hilang hasil teknologi yang digunakan. Buku 555 dan kalkulator tidak lagi dibawa kemana saja. Budaya suka meminta dari orang lain berkembang mengatasi budaya belajar menuntut ilmu dengan dicatit nota.

Mungkin kerana inilah agaknya masyarakat sekarang makin memandang rendah kepada surveyor hinggakan panggilan 'kerani' pun sudah tidak pernah lagi dipanggil kepada kita. Walau pun berperanan penting serta berjasa besar tetapi profesion surveyorlah yang paling kurang sekali mendapat perhatian di mana-mana pun sekarang ini....titik

( nukilan hasil menunggu waktu sahur )


Jurukur Tanah BaganBeachBoy ingin mengucapkan


"SELAMAT BERPUASA DI BULAN RAMADHAN"

SEKIAN TERIMA KASIH


SHARING IS CARING

Khamis, 2 Jun 2016

SISTEM KORDINAT GDM2000 DALAM PELAN AKUI FORMAT TERKINI


( klik foto untuk besarkan pandangan )

Mulai tahun 2009, kesemua Pelan Akui ( PA ) keluaran Jabatan Ukur dan Pemetaan Malaysia telah pun menggunakan sistem kordinat Geocentric Datum of Malaysia 2000 atau lebih dikenali dengan GDM2000.

Ini sekaligus telah menggantikan sistem kordinat yang digunapakai sebelum ini iaitu State Cassini iaitu sistem kordinat yang mempunyai titik origin 0,0 tersendiri bagi setiap negeri.

Sistem kordinat GDM2000 ini adalah bagi menyeragamkan kordinat yang digunakan bagi seluruh negara Malaysia. Kini baik pelan PA keluaran JUPEM Johor atau pun JUPEM Kelantan yang dikeluarkan bermula tahun 2009, kordinat yang digunakan adalah selaras dan sama sistemnya.

Perlu diakui sebagai pengguna dan juga pelanggan tetap pelan PA JUPEM ini, kami sebagai jurukur tanah amat mengalu-alukan perubahan sistem yang lebih selaras ini. Sistem kordinat GDM2000 dengan mudah pula boleh ditukarkan nilainya kepada sistem kordinat GPS yang menggunakan, darjah, minit dan saat bagi dua garisan LATITUDE dan LONGITUDE ( garisan bujur dan melintang paksi bumi ). 

Rabu, 4 Mei 2016

MEMBUAT STATION CONTROL POINT SECARA RESECTION



( KLIK FOTO UNTUK ZOOM BESARKAN )

Mengikut amalan biasa ukur tanah apabila hendak membuat satu ‘station control point’ ( stn / cp ), alat ukur iaitu alat total station perlu dipasang dan disetkan di atas satu station yang telah sedia ada dan kemudiannya di ikat bearing belakang ( back bearing ) kepada station yang lain yang ada di belakangnya. 

Contohnya seperti gambarajah di atas, jurukur akan memasang alat total station di atas station 2 kemudian bearing belakang di ikat kepada station 1. Selepas itu barulah satu station baru iaitu station 3 dibuat dan dibaca observation bearing, vertical* dan jaraknya ( slope distance* & horizontal distance ).

* tujuan dibaca vertical dan slope distance adalah untuk mengira ketinggian aras laras station tersebut secara tackymeter.

Ahad, 17 April 2016

GRADIAN ATAU KECERUNAN BAGI SLOPE BUKIT DAN JALAN


Di dalam kerja Ukur Kejuruteraan bagi kerja tanah / 'earthwork' iaitu kerja-kerja penyediaan tapak pembinaan samada dalam projek pembinaan bangunan, taman-taman perumahan, empangan dan juga jalan atau lebuhraya, pasti akan ada tempat-tempat tertentu yang perlu dibuat cerun atau lebih mudah disebut sebagai 'slope'.

Jika kawasan tapak pembinaan itu merupakan kawasan berbukit, apabila melakukan kerja pemotongan tanah bukit, slope-slope yang perlu dibuat mungkin akan bertingkat tingkat tingginya. Setiap slope itu akan mempunyai 'gradian' atau 'kecerunan' tersendiri yang telah ditandakan di dalam pelan oleh jurutera rekabentuk bertujuan menjamin kestabilan tanah bukit itu selepas kerja pemotongan tanah dilakukan.

Gradian atau kecerunan slope ini akan ditandakan dengan kadar nisbah antara 'ketinggian' dan 'jarak' dari kepala slope ( top ) dengan kaki slope ( toe ).

Jumaat, 4 Mac 2016

KISAH DAN TAULADAN : HUKUMAN 'CURI' 2KG MILO BAGI MEMENUHI KEINGINAN ANAK


Gara-gara memenuhi permintaan anak berumur 2 tahun untuk minum Milo, seorang ibu dihukum penjara sehari dan denda 
RM 200 oleh Mahkamah Majistret Kuala Lumpur hari ini kerana mencuri sepaket Milo di sebuah pasar raya di Kuala Lumpur.

Majistret memerintahkan suri rumah yang berusia 36 tahun tersebut yang tidak diwakili peguam, menjalani hukuman penjara 5 hari sekiranya gagal membayar denda. Dia tidak membayar denda itu.

"Maafkan saya puan Majistret. Saya mencuri Milo itu kerana anak saya yang berumur 2 tahun terlalu teringin minum Milo" katanya dalam keadaan sebak semasa memohon hukuman diringankan.

Ahad, 28 Februari 2016

SERUAN REFORMASI KE ARAH SELAMATKAN NEGARA MALAYSIA


( bekas Timbalan Perdana Menteri Malaysia dan juga bekas Timbalan Presiden UMNO )

Sabtu, 30 Januari 2016

PENJELASAN PERKHIDMATAN KAMI



Kami adalah sekumpulan 'Jurukur Tanah Bebas' berpusat di negeri Selangor. Perkhidmatan kami adalah dalam bidang ukur tanah terutamanya dalam 2 urusan berikut :-

1.) Ukur Tanah

Ukur tanda sempadan lot tanah, tanda pecahan bahagian lot tanah mengikut keluasan dalam geran tanah, ukur tanda kedudukan bangunan serta utiliti, ukur butiran, ukur topografi, tanda aras ketinggian tanah dan sebagainya khas untuk pemilik tanah persendirian di sekitar negeri Selangor Darul EhsanKualaLumpur, Negeri Sembilan, Melaka dan Daerah Hilir Perak.

( Untuk negeri lain baca penerangan dibawah )

2.) Melukis Pelan Tanah

Pelan pecah bahagian, pelan pra-hitungan, pelan demarkasi, pelan permohonan untuk merancang dan membina rumah serta lain-lain pelan bagi tujuan permohonan rasmi kepada mana-mana jabatan kerajaan atau untuk lampiran dalam surat perjanjian jual beli tanah antara penjual dan pembeli.

Khamis, 14 Januari 2016

UKUR TANAH PERSENDIRIAN DI SELANGOR, KUALA LUMPUR, NEGERI SEMBILAN, MELAKA DAN HILIR PERAK



PENGUMUMAN PERKHIDMATAN

ATAS FAKTOR KOS SARA HIDUP TINGGI DAN KEUPAYAAN BELANJAWAN YANG SEMAKIN MEROSOT PADA MASA KINI MAKA PIHAK KAMI TELAH KOMITED UNTUK TERUS MEMBERIKAN PERKHIDMATAN KEPADA PELANGGAN KAMI PADA KOS 'EKONOMI MAMPU BAYAR' DENGAN MEMBUAT SEDIKIT PERUBAHAN KEPADA ZON PERKHIDMATAN KAMI. MULAI SEKARANG KAMI AKAN MENAWARKAN KHIDMAT UKUR TANAH PERSENDIRIAN DI SEKITAR :

 NEGERI SELANGOR, KUALA LUMPUR, NEGERI SEMBILAN, MELAKA DAN DAERAH HILIR PERAK.


DENGAN MENGAMBILKIRA PELBAGAI FAKTOR SEPERTI KENAIKAN HARGA BARANGAN MODAL, KENAIKAN HARGA BARANGAN BUKAN MODAL, KENAIKAN HARGA MAKANAN DAN MINUMAN, CUKAI GST KERAJAAN, DITAMBAHKAN LAGI DENGAN KENAIKAN HARGA TOL LEBUHRAYA TAPI KAMI TETAP MEMBERI JAMINAN BAHAWA HARGA KOS PERKHIDMATAN YANG KAMI TAWARKAN ADALAH BERPATUTAN DAN DALAM LINGKUNGAN KEMAMPUAN ANDA.

...AKHIR KATA...

"ANDA MEMPUNYAI PILIHAN MAKA GUNAKANLAH KEBIJAKSANAAN ANDA ITU UNTUK MEMBUAT PILIHAN YANG BIJAK DAN TEPAT"

INI ADALAH KHIDMAT PESANAN KEMASYARAKATAN DARIPADA KAMI 'JURUKUR TANAH BAGANBEACHBOY' UNTUK KESEMUA RAKYAT MALAYSIA.

SEKIAN TERIMA KASIH

KLIK FOTO UNTUK MAKLUMAT PERKHIDMATAN KAMI

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...