PERKHIDMATAN KAMI

 بِسْـــــــــمِ ﷲِالرَّحْمَنِ الرَّحِيم 

( Dahulu dikenali sebagai Jurukur Tanah Bagan )

PERKHIDMATAN JURUKUR TANAH PROFESIONAL

1.) Jurukur Pejabat / Office Surveyor :

Jurukur Tanah yang membuat khidmat perundingan, khidmat nasihat, perbincangan dan penyediaan dokumen

2.) Jurukur Lapangan / Field Surveyor :

Jurukur Tanah yang membuat kerja pengukuran di tapak lokasi tanah yang terlibat

PERKHIDMATAN MELUKIS PELAN TANAH

Perkhidmatan melukis pelan sama ada pelan bagi kerja ukur tanah yang telah dibuat atau pelan yang tak perlu dibuat kerja pengukuran.

2 FORMAT PELAN YANG BERBEZA

i.) PELAN BIASA : saiz sederhana untuk kegunaan sendiri

ii.) PELAN RASMI : saiz standard ikut keperluan untuk urusan rasmi pelanggan

* beza antara PELAN RASMI dengan PELAN BIASA selain dari saiz pelan, Di dalam PELAN RASMI terdapat Pelan Tapak, Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Nota dan Petunjuk, butiran-butiran yang tertentu serta endorsemen cop & tandatangan pengesahan Jurukur Tanah Berlesen.

KAWASAN PERKHIDMATAN KAMI

SEKITAR

KUALA LUMPUR & SELANGOR

KAWASAN KEUTAMAAN KAMI ADALAH 

DI DAERAH KLANG DAN DAERAH PANTAI NEGERI SELANGOR

UKUR TANAH : KEPENTINGAN MEMBUAT PELAN PECAH BAHAGIAN UNTUK PEMBAHAGIAN TANAH

بِسْـــــــــمِ ﷲِالرَّحْمَنِ الرَّحِيم 

( updated 2024 )

Bagaimanakah boleh terjadi satu lot tanah mempunyai banyak nama yang ditulis di dalam geran tanah sebagai pemilik tanah yang berhak..???

---------------------------------------------------

Bagi yang berminat hendak menyediakan pelan bagi membuat pembahagian tanah atau pecahan bahagian tanah lot yang dimiliki.

Anda boleh hubungi kami melalui WhatsApp

dengan klik nombor di bawah

012-3949064

-----------------------------------------------

PENYEBAB UTAMA TERDAPAT BANYAK NAMA PEMILIK DALAM SATU TANAH LOT

Penulis tak akan menghuraikan satu persatu punca terjadi begitu kerana terdapat banyak alasannya dan sejarahnya. Tetapi apa yang penulis nak tumpukan hanyalah kepada 2 sebab utama yang terjadi pada setiap hari dan tidak akan pernah ada pengakhirannya.

Teruskan membaca untuk mendapatkan penjelasan....

PECAH BAHAGIAN : MENGIRA LUAS TANAH SEBENAR BAHAGIAN MASING-MASING DALAM GERAN BERKONGSI HAKMILIK

بِسْـــــــــمِ ﷲِالرَّحْمَنِ الرَّحِيم 

( updated 2024 )

Di dalam dokumen geran tanah atau sijil carian rasmi mahupun carian persendirian yang membabitkan lot tanah yang ada banyak pemilik, keluasan tanah setiap pemilik akan ditulis dalam format pecahan bahagian. Walau pun lot tanah tersebut hanya mempunyai 1 pemilik sahaja luas tanah yang menjadi hakmiliknya tetap juga akan ditulis secara pecahan bahagian. Keluasan tanah tidak ditulis dengan nilai luas tanah sebenar dalam unit Hektar, Ekar, Relung, meter persegi atau kaki persegi.

Contohnya :-

1.) Lot tanah luas 2 ekar dengan 1 pemilik sahaja

Luas hakmilik akan ditulis sebagai : ( 1/1 ) bahagian

 

2.) Lot tanah luas 2 ekar dengan 4 pemilik berkongsi

Luas pemilik A ( 1 ekar ) ditulis : ( 1/2 ) bahagian

Luas pemilik B ( ½ ekar ) ditulis : ( 1/4 ) bahagian

Luas pemilik C ( ¼ ekar ) ditulis : ( 1/8 ) bahagian

Luas pemilik D ( ¼ ekar ) ditulis : ( 1/8 ) bahagian

 

Untuk mengetahui keluasan tanah sebenar setiap pemilik dalam unit luas yang tertentu, perlulah dikira secara kiraan matematik mudah dengan formula asas begini :

( Luas BAHAGIAN ) x ( Luas LOT )

-------------------------------------------------

Rujuk fakta dalam foto lampiran ( 1 ) di atas

( klik foto untuk zoom pembesaran )

-------------------------------------------------

( LUAS LOT ) 

Luas lot 4104 yang ditulis dalam geran tanah adalah : 1.0345 Hektar

FORMULA PERSAMAAN NILAI LUAS TANAH

( 1 Hektar =  2.471 ekar = 10,000 mp = 107,639 kp )

Luas LOT 4104 ( 1.0345 hek ) dalam unit lain adalah :

Dalam EKAR : 

( 1.0345 ) darab ( 2.471 ) 

= 2.556 Ekar

Dalam METER PERSEGI ( mp ) : 

( 1.0345 ) darab ( 10,000 ) 

= 10,345 mp

Dalam KAKI PERSEGI ( kp ) : 

( 1.0345 ) darab ( 107,639 ) 

= 111,353 kp

-------------------------------------------------

Sekarang rujuk pula pada fakta hakmilik

tanah tersebut dalam foto lampiran ( 2 ) di bawah.
-------------------------------------------------

Fakta dalam foto lampiran ( 2 )

( klik foto untuk zoom pembesaran )

---------------------------------------------

NOTA:-

Di dalam setiap dokumen Geran Tanah atau pun sijil Carian Rasmi atau Carian Persendirian, bahagian mukasurat ke 2 adalah merujuk kepada butiran maklumat rekod KETUAN PUNYAAN atau pun HAKMILIK ke atas tanah tersebut. Nama setiap pemilik tanah akan ditulis beserta dengan luas bahagian yang menjadi hakmiliknya dalam unit pecahan matematik.

---------------------------------------------

( LUAS BAHAGIAN )

Butiran hakmilik tanah Lot 4104 adalah seperti berikut :

Pemilik ( 1 ) :      ( 249 / 1636 )     bahagian

Pemilik ( 2 ) :     ( 498 / 1636 )     bahagian

Pemilik ( 3 ) :     ( 249 / 1636 )     bahagian

Pemilik ( 4 ) :       ( 32 / 409 )      bahagian

Pemilik ( 5 ) :        ( 32 / 409 )      bahagian

Pemilik ( 6 ) :        ( 32 / 409 )      bahagian

Pemilik ( 7 ) :        ( 32 / 409 )     bahagian

Pemilik ( 8 ) :        ( 32 / 409 )     bahagian

---------------------------------------------------

CARA MENGIRA LUAS TANAH SEBENAR 

( Luas BAHAGIAN ) X ( Luas LOT )

1.) Luas tanah sebenar Pemilik 1 :  ( 249 / 1636 ) bahagian

a.) Dalam HEKTAR :

= ( 249 ) bahagi ( 1636 ) darap ( 1.0345 hektar ) 

= 0.1574 hektar

b.) Dalam EKAR :

= ( 249 ) bahagi ( 1636 ) darap ( 2.556 ekar ) 

= 0.389 ekar

c.) Dalam METER PERSEGI ( mp ) :

= ( 249 ) bahagi ( 1636 ) darap ( 10,345 mp  ) 

= 1,574.5 meter persegi

d.) Dalam unit  KAKI PERSEGI ( kp ) :

= ( 249 ) bahagi ( 1636 ) darap ( 111,353 kp ) 

= 16,948 kaki persegi

2.) Luas tanah bahagian Pemilik 8 :  (32 / 409) bahagian

a.) Dalam HEKTAR

= ( 32 / 409 ) x ( 1.0345 hektar ) 

= 0.0809 hektar

b.) Dalam EKAR

( 32 / 409 ) x ( 2.556 ekar ) 

= 0.1999 ekar

c.) Dalam METER PERSEGI 

( 32 / 409 ) x ( 10,345 mp  ) 

= 809.4 meter persegi

d.) Dalam KAKI PERSEGI 

( 32 / 409 ) x ( 111,353 kp ) 

= 8,712 kaki persegi

---------------------------------------------

Berpandukan kepada contoh kiraan luas sebenar bahagian tanah bagi Pemilik ( 1 ) & ( 8 ) di atas, cubalah anda kira pula luas sebenar bahagian tanah yang menjadi hak milik kepada pemilik-pemilik yang lain bagi Lot 4104 tersebut.

Jika anda faham cara mengira dan menggunakan formula serta pertukaran nilai dari satu unit ke unit luas yang lain yang betul seperti yang telah ditunjukkan dalam contoh pengiraan di atas, pasti anda akan mendapati bahawa tidak sukar untuk membuat pengiraan untuk mendapatkan nilai sebenar luas setiap bahagian tersebut.

Tetapi jika anda masih tak faham maka anda perlu ulang baca artikel ini dan buat latihan pengiraan contoh yang diberikan sehingga anda faham dan dapat jawapan yang sama dengan apa yang telah ditunjukkan di atas.

Berusahalah... ya

Sekian dahulu untuk kali ini semoga kita berjumpa lagi di lain-lain topik yang masih lagi berkenaan Ukur Tanah dan juga Lot Tanah pada masa hadapan.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Pembaca yang memiliki tanah yang perlukan khidmat jurukur tanah bagi menyelesaikan isu & masalah tanah yang sedia ada atau bagi mengelakkan terjadinya sebarang masalah tanah pada masa hadapan, anda boleh buat semakan perkhidmatan ukur tanah yang disediakan oleh kami terlebih dahulu sebelum anda menghubungi kami.

( klik pautan di bawah )

" PERKHIDMATAN KAMI "

 

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bagi pemilik tanah yang nak dapatkan sebutharga kerja ukur tanah, segala butiran dan maklumat yang perlu disediakan boleh dibuat semakan.

< klik pautan di bawah >

FAQ's : SEBUTHARGA UKUR TANAH

SEBUTHARGA kami adalah percuma

Kalau bersetuju dengan harga sahaja baru ada bayaran deposit

SEKIAN TERIMA KASIH

----------------------- Jurukur Tanah Klang @ 2024 --------------------