Selasa, 5 November 2024
KADAR HARGA MINIMA UKUR TANAH ( JURUKUR TANAH KLANG )
Selasa, 2 Julai 2024
UKUR TANAH : KEPENTINGAN MEMBUAT PELAN PECAH BAHAGIAN UNTUK PEMBAHAGIAN TANAH
Jumaat, 29 September 2023
PERBEZAAN ANTARA TANAH LOT, PT & PLOT
( Apa yang dimaksudkan dengan ‘TANAH LOT’ di sini adalah bidang tanah yang mempunyai nombor rujukan dimulai dengan ‘LOT’ di depan bukan ‘PLOT’ atau ‘PT’ )
DEFINASI TANAH ‘LOT’
Tanah lot mempunyai geran tanah sendiri yang
dikeluarkan oleh pihak Pentadbir Tanah Negeri melalui Pejabat Tanah Daerah. Tanah
lot mempunyai batu sempadan yang telah pun ditandakan di atas tanah. Tanah lot
juga mempunyai pelan yang diperakui ( Pelan PA ) yang dikeluarkan oleh Jabatan
Ukur & Pemetaan Malaysia ( JUPEM ) untuk dibuat sebagai rujukan rasmi bagi
lot tersebut.
DEFINASI TANAH ‘PT’
Berbeza pula keadaannya dengan tanah yang ditulis
dengan ‘PT’ di depan. Tanah yang bernombor PT mempunyai geran tanah sendiri
sama seperti tanah LOT. Tetapi tanah PT masih lagi hanya berstatus sementara ( nombor sementara / lot sementara / geran tanah sementara
) disebabkan kerja ‘ukuran halus / title survey’ bagi penandaan batu sempadan
masih belum dibuat oleh kerajaan atau Jurukur Tanah Berlesen ( LS ) yang
dilantik. Tanah PT tidak mempunyai pelan PA untuk dibuat sebagai rujukan rasmi.
Semua jarak dan bearing garisan sempadan tanah lot PT termasuklah keluasan
sebenar adalah bersifat sementara sahaja dan boleh berubah setelah kerja ukuran
halus penandaan batu sempadan dibuat oleh Kerajaan atau LS yang dilantik.
CONTOH GERAN TANAH SEMENTARA LOT PT
DEFINASI TANAH ‘PLOT’
Manakala bagi
tanah yang hanya berstatus ‘plot’ sahaja, tanah tersebut tidak mempunyai geran
tanah secara individu seperti tanah ‘LOT’. Tanah tersebut bukanlah satu lot
sementara seperti tanah lot ‘PT’. Tanah ini hanyalah sebahagian tanah yang
berkongsi hakmilik dengan tanah bahagian hakmilik orang lain dalam satu lot yang
sama dan satu geran tanah yang sama.
CONTOH PELAN PLOT PECAHAN BAHAGIAN TANAH LOT
RINGKASAN ARTIKEL
Secara ringkasan, mana-mana bahagian tanah
yang berstatus ‘PLOT’ jika pemiliknya ingin mendapatkan geran tanah berasingan
tidak mahu lagi berkongsi geran tanah yang sama dengan pemilik-pemilik lain,
maka dia perlulah membuat permohonan rasmi pecahan bahagian kepada Pentadbir
Tanah Negeri melalui Pejabat Tanah Daerah. Permohonan pecahan bahagian tersebut
perlulah memenuhi syarat tertentu yang telah ditetapkan oleh Kanun Tanah
Negara.
Sesuatu permohonan pecahan bahagian yang cukup
syarat akan didaftarkan dan dikeluarkan satu hakmilik / geran tanah sementara
oleh pihak Pejabat Tanah Daerah. Sekarang barulah tanah ‘plot’ tersebut berubah
menjadi tanah lot ‘PT’ yang mempunyai geran tanah sendiri tetapi masih lagi
berstatus sementara.
Permohonan tersebut akan dibawa kepada pihak Pentadbir
Tanah Negeri berserta dengan kesemua komen serta ulasan daripada pihak-pihak
berkuasa yang terlibat seperti pihak Majlis Perbandaran, Jabatan Parit &
Saliran serta lain-lain lagi.
Hanya setelah memenuhi kesemua syarat dan diberikan
kelulusan oleh semua pihak berkuasa yang terlibat barulah permohonan tersebut
akan diberikan kelulusan oleh pihak pentadbir tanah. Barulah kerja ukuran halus
penandaan batu sempadan boleh dibuat dan satu pelan PA bagi lot tanah tersebut
boleh dikeluarkan.
SEKIAN
TERIMA KASIH
----------------- Jurukur Tanah Klang @ 2024 ---------------
Khamis, 15 September 2022
FAQ's : SEBUTHARGA UKUR TANAH
tanah. Boleh saya tahu berapakah harga untuk ukur tanah saya..?
1.) Jenis Kerja Ukur Tanah yang perlu dibuat
2.) Faktor LUAS tanah
3.) Faktor LOKASI tanah
4.) Faktor GEOGRAFI ( Keadaan mukabumi lokasi )
5.) Faktor SAMPINGAN
i.) Pembelian info & pelan PA dari Jabatan Ukur ( JUPEM )
ii.) Jenis format pelan yang diperlukan sama ada pelan biasa untuk kegunaan sendiri atau pelan rasmi untuk urusan rasmi pelanggan
iii.) Yuran endorsement Jurukur Tanah Berlesen ( LS ) bagi setiap jenis pelan rasmi yang perlu disediakan
iv.) Jumlah bahagian yang perlu di ukur tanda di atas tanah
v.) Jumlah hari bekerja yang diperlukan
vi.) Jumlah pasukan jurukur yang diperlukan
Dan dokumen tambahan seperti berikut jika pelanggan mahu membuat kerja ukur yang membabitkan 'pecahan bahagian'
6.) Salinan pelan pecah bahagian ( jika sudah pernah dibuat )
5.) Saya setuju dengan harga dan sudah buat bayaran deposit jadi bilakah kerja ukur tanah saya akan dibuat..?
Kebiasaannya tarikh kerja adalah tarikh yang dicadangkan oleh kami tetapi dipilih dan dipersetujui oleh pelanggan. Tarikh tersebut adalah tarikh yang bersesuaian dengan kedua dua pihak. Pelanggan juga boleh membuat tempahan tarikh tetapi tarikh tersebut perlulah dipersetujui oleh kami. Jadual kerja setiap pelanggan adalah mengikut sistem giliran, siapa cepat dia didahulukan.
JENIS PETANDA SEMPADAN YANG AKAN DIGUNAKAN
012-394 9064
SEKIAN TERIMA KASIH
Rabu, 12 Januari 2022
UNIT UKURAN : MAKSUD SIMBOL 'Ki' & 'Sc' DALAM PELAN PA LAMA DAN SEKARANG
------------------------- Jurukur Tanah Klang @ 2024 ------------------------
Selasa, 2 Mac 2021
UNIT UKURAN LAMA DALAM GERAN TANAH NEGERI TERTENTU
----------------------------------------------------------
Jika anda ada keperluan untuk membuat kerja ukur tanah atau hendak menyediakan pelan bagi pembahagian tanah anda bolehlah hubungi kami. Untuk lebih mudah kirim sahaja pertanyaan melalui mesej aplikasi WhatsApp dengan klik nombor di bawah.
( klik bawah )