Selasa, 2 Julai 2024
UKUR TANAH : KEPENTINGAN MEMBUAT PELAN PECAH BAHAGIAN UNTUK PEMBAHAGIAN TANAH
Khamis, 21 September 2023
PINDAH MILIK TANAH SECARA JUAL BELI & KASIH SAYANG
Urusan pindah milik tanah memasukkan nama pemilik
baru bagi keseluruhan atau hanya sebahagian syer pegangan hakmilik tanah dalam
mana-mana lot tanah yang berhakmilik ( ada geran tanah ) perlulah dibuat
apabila terjadinya urusan jual beli, pemberian di antara suami isteri atau
pemberian secara kasih sayang dari ibu bapa atau datuk nenek kepada anak atau
cucu. Bagi urusan pindah milik di atas, perlulah dibuat dengan mengisi borang
14A dengan perakuan dan tandatangan pemilik asal dan pemilik baru dibuat
dihadapan seorang saksi yang layak dari kalangan Pentadbir Tanah, peguam atau
notari awam / Pesuruhjaya Sumpah.
Selain daripada keperluan mengisi borang 14A ada
banyak lagi dokumen sampingan atau sokongan yang perlu dilampirkan sekali
dengan permohonan tersebut. Senarai semak dokumen lampiran boleh didapati di kaunter
atau laman web pejabat tanah daerah. Sebelum membuat permohonan pastikan
kesemua dokumen lampiran dan sokongan ini ada dilampirkan bersama.
SENARAI SEMAK PENDAFTARAN PINDAH MILIK TANAH
( klik foto untuk zoom pembesaran )
SYARAT LUAS MINIMA PINDAH MILIK
Untuk membolehkan nama pembeli sebahagian syer
pegangan tanah dimasukkan ke dalam geran tanah bergantung kepada luas minima
kategori kegunaan tanah tersebut. Jika keluasan tanah yang dibeli tidak
mencukupi syarat asas dari segi luas minima, nama pembeli tersebut tidak boleh
didaftarkan sebagai pemilik tanah.
Pembeli hanya boleh didaftarkan sebagai pihak yang
memiliki pegangan amanah bagi luas atau syer yang terbabit sahaja. Sama juga
dengan pindahan milik secara kasih sayang. Jika luas tanah yang diberikan tidak
memenuhi syarat luas minima, tidak semua penerima manafaat tanah itu boleh
dimasukkan namanya sebagai pemilik tanah yang baru. Kalangan penerima manafaat
secara kasih sayang ini perlulah melantik seorang pemegang amanah dengan
memberikan persetujuan di dalam satu surat ikatan amanah. Proses penamaan nama
pembeli dan penerima manafaat kasih sayang yang tidak cukup syarat luas minima
hanya akan dimasukkan sebagai pemilik tanah yang sah ke dalam geran tanah hanya
setelah pemilik asal tanah tersebut selaku pihak penjual atau pemberi manafaat
meninggal dunia sahaja.
Sebagai contoh untuk pemahaman, seorang bapa kepada
4 orang anak memiliki tanah pertanian luas 2 ekar. Dia berhasrat memberikan
separuh atau 1 ekar dari tanah tersebut kepada 4 orang anaknya secara samarata.
Tetapi mengikut peraturan bagi tanah pertanian, luas 1 ekar hanya boleh dimasukkan
1 nama sahaja. Jadi disinilah keperluan 4 anak tersebut melantik salah seorang
dari mereka sebagai wakil pemegang amanah untuk dimasukkan nama sebagai pemilik
tanah yang mempunyai ( 1/2 ) bahagian sebagai pemegang amanah bagi pihak kesemua
4 orang anak yang mempunyai kepentingan ( 1/8 ) bahagian tanah setiap seorang.
Setelah bapa mereka meninggal dunia nanti barulah kesemua nama mereka akan
dimasukkan sebagai pemilik tanah di dalam geran tanah.
Dahulu banyak agen pihak penjual tanah lot lidi
mengambil kesempatan dengan menjual tanah lot lidi secara menggunakan surat
ikatan amanah begini. Tetapi apabila semakin banyak berlakunya kes penipuan
penjualan tanah maka kerajaan negeri Selangor telah pun mengambil ketetapan
tidak lagi meluluskan sebarang surat ikatan amanah yang dibuat dari urusan jual
beli tanah. Hanya surat ikatan amanah daripada urusan pemberian tanah secara
kasih sayang sahaja yang boleh diterima dan dimasukkan ke dalam geran tanah.
NOTA KAKI
Artikel ini ditulis hanya bagi menjawap pertanyaan yang penulis terima dari kalangan pembaca sahaja. Peraturan dan undang-undang adalah ditentukan oleh pihak pentadbir tanah mewakili pihak kerajaan negeri.
Penulis tidak bertanggungjawap jika ada kesalahan fakta sebab peraturan dan undang-undang boleh berubah mengikut keadaan dan dari masa ke semasa serta tidak sama antara setiap negeri. Untuk lebih jelas dan muktamad, jika ada pertanyaan perlulah merujuk kepada pihak yang bertanggungjawap dan berkuasa iaitu pihak petadbir tanah yang ada di Pejabat Tanah Daerah.
SEKIAN
TERIMA KASIH
--------------------------------------------------------------------------------------
Jurukur Tanah Klang @ 2023
Rabu, 22 Mac 2023
PECAH GERAN TANAH : ANGGARAN HARGA DAN TEMPOH SIAP ( BAHAGIAN 2 )
Seperti biasa jika anda ada keperluan untuk membuat apa-apa urusan ukur tanah ke atas tanah anda bolehlah hubungi kami melalui saluran yang telah diberikan disini. Untuk lebih mudah kirim sahaja pertanyaan tersebut melalui telefon dengan kiriman mesej melalui aplikasi WhatsApp ke nombor :
( Klik nombor di bawah )
SEKIAN TERIMA KASIH
Jumaat, 17 Mac 2023
PERKHIDMATAN JURUKUR TANAH KLANG : UKUR BUTIRAN
Kerja Ukur Butiran @ Detail Survey dijalankan
adalah bagi merekodkan butiran setiap ‘benda kekal’ yang terdapat di atas atau
di dalam tanah satu kawasan tertentu yang akan dilukis dan ditunjukkan dalam
satu pelan ukuran butiran.
Takrifan ‘benda kekal’ ini adalah seperti rumah
kediaman, bangunan, jalan, pagar, parit saliran, tiang-tiang letrik, telefon
atau lampu, paip-paip air atau utility lain, paip pembentung, kolam atau tangki
air, tebing sungai, tembok batu, kabel-kabel letrik atau komunikasi dibawah
tanah malahan jenis-jenis pokok tertentu serta papan-papan tanda jalan atau papan
iklan dan bermacam macam lagi benda lain yang perlukan pengukuran untuk diketahui
kedudukan serta saiz sebenar benda tersebut. Benda-benda yang perlu diukur juga
bergantung kepada keperluan tujuan sesuatu kerja ukur tersebut perlu dibuat.
Dari pengukuran di lokasi, data-data ukur akan
dilukis ditunjukkan pula di dalam pelan. Dari pelan ukuran butiran yang telah
disediakan perancangan bagi pembangunan dapat dibuat dengan lebih mudah dan
tepat.
Keterangan di atas hanyalah sekadar penerangan
ringkas salah satu bidang kerja ukur yang dibuat oleh kami. Untuk penjelasan
lebih lanjut berkenaan kerja ukur butiran ini anda bolehlah menghubungi kami.
_____________________________________________
Seperti biasa jika anda ada keperluan untuk membuat
apa-apa urusan ukur tanah ke atas tanah anda bolehlah hubungi kami melalui
saluran yang telah diberikan disini. Untuk lebih mudah kirim sahaja pertanyaan
tersebut melalui telefon dengan kiriman mesej melalui aplikasi WhatsApp ke
nombor :
( Klik nombor di bawah )
--------------------------------------------------------------
Jurukur Tanah Klang @ 2023
#jurukurtanah
#jurukurtanahbagan
#jurukurtanahklang
#jurukurtanahdiklang
#jurukurtanahdiselangor
#baganbeachboy
Jumaat, 10 Mac 2023
PERKHIDMATAN JURUKUR TANAH KLANG : UKUR DEMARKASI TANDA SEMPADAN LOT
Kerja ‘Ukur Demarkasi’ adalah merupakan salah satu
kerja ukur berkelas pertama dalam bidang kerja ‘Ukur Kadastral’. Ukuran
demarkasi dibuat bagi menandakan semula sempadan lot atau bagi mengesahkan
sempadan lot.
Dalam bidang kerja ukur kadastral, ukur demarkasi
lebih sering disebut sebagai kerja ‘cari batu’. Manakala bagi kerja ‘Ukur
Halus’ pula adalah kerja ‘tanam batu’. Pihak kerajaan melalui Jabatan Ukur
& Pemetaan Malaysia ( JUPEM ) atau pun pihak Jurukur Tanah Berlesen ( LS )
yang dilantik akan membuat kerja tanam batu sempadan apabila satu lot tanah itu
diluluskan penerbitannya. Selain daripada menanam batu sempadan untuk lot
tersebut, satu ‘Pelan Diperakui’ ( PA ) juga akan dikeluarkan dan didaftarkan
sebagai pelan rujukan yang sah bagi lot tersebut. Nombor rujukan pelan PA bagi
setiap lot akan ditulis masuk di dalam dokumen geran tanah lot tersebut.
Method kerja Ukur Demarkasi ini adalah jurukur
tanah akan mencari semula batu sempadan yang telah ditanam oleh kerajaan dengan
rujukan kepada pelan PA yang telah didaftarkan untuk lot tersebut. Jikalau
tidak jumpa atau sudah hilang barulah jurukur tanah akan menandakan semula batu
sempadan lot tersebut dengan tanda yang baru. Kerja ukur akan dimulakan dengan
mencari batu sempadan lot berdekatan yang masih lagi dalam ‘keadaan baik’ untuk
dijadikan sebagai datum titik permulaan. Maksud ‘keadaan baik’ adalah batu
sempadan tersebut masih dalam keadaan sempurna tidak rosak, jarak dan bearing
di antara 2 hingga 3 batu sempadan tersebut masih lagi dalam toleran yang
dibenarkan seperti yang ditulis dalam pelan PA. Daripada batu sempadan yang
dijumpai itu barulah jurukur tanah akan membuat pengiraan dan seterusnya mencari
serta menandakan semula batu sempadan lot yang perlu diukur.
Ukur demarkasi ini diperlukan apabila pemilik tanah
lot tersebut tidak tahu dimanakah sempadan tanahnya yang sebenar. Apabila
pemilik tanah mahu mengorek parit, memasang pagar, membuat jalan atau membina
rumah, sempadan tanah yang sebenar perlulah ditandakan dan disahkan terlebih
dahulu bagi mengelakkan terjadinya perlanggaran sempadan dengan lot
bersebelahan. Biasanya jika hanya untuk kegunaan sendiri kerja ukur demarkasi
ini hanya dibuat kerja ukur penandaan di atas tanah sahaja. Tetapi jika
membabitkan apa-apa permohonan rasmi atau sebagai satu syarat dalam urusan jual
beli tanah, satu pelan ukur demarkasi pengesahan sempadan lot akan dilukis dan
dikeluarkan selepas kerja ukur di atas tanah disiapkan. Dalam pelan ukur
demarkasi selain daripada tarikh kerja ukur dibuat, jarak & bearing setiap
garisan sempadan, jenis-jenis tanda sempadan lot juga akan ditulis ditunjukkan
di dalam pelan tersebut. Jika diminta oleh pemilik tanah, satu foto bagi setiap
batu sempadan juga akan diletakkan di dalam pelan tersebut untuk menunjukkan
keadaan serta kedudukan sebenar dan membuktikan satu kerja ukur bagi penandaan
sempadan lot tersebut telah pun dibuat.
___________________________________________
Seperti biasa jika anda ada keperluan untuk membuat apa-apa urusan ukur tanah ke atas tanah anda bolehlah hubungi kami melalui saluran yang telah diberikan disini. Untuk lebih mudah kirim sahaja pertanyaan tersebut melalui telefon dengan kiriman mesej melalui aplikasi WhatsApp ke nombor :
( Klik nombor di bawah )
--------------------------------------------------------------
Jurukur Tanah Klang @ 2023
#jurukurtanah
#jurukurtanahbagan
#jurukurtanahklang
#jurukurtanahdiklang
#jurukurtanahdiselangor
#baganbeachboy
PERKHIDMATAN JURUKUR TANAH KLANG : UKUR TOPOGRAFI
Kerja ‘Ukur Topografi’ merupakan kerja ukur
bagi merekodkan aras ketinggian tanah mana-mana kawasan yang perlu di ukur.
Bagi projek pembangunan seperti pembinaan jalanraya, jalan
keretapi, projek pembinaan empangan atau pun pembinaan kawasan perumahan kerja ukur topografi perlulah dibuat terlebih dahulu untuk perancangan guna tanah dan kesesuaian pembinaan bagi projek berkenaan.
Dari ukuran topografi tinggi rendah tanah di kawasan terlibat akan direkodkan dan ditunjukkan dalam satu pelan atau
peta topografi. Ketinggian dan bentuk sebenar keadaan mukabumi kawasan
berkenaan akan ditunjukkan dalam bentuk garisan yang dinamakan sebagai garisan
kontor. Jumlah garisan kontor yang akan ditunjukkan adalah bergantung
kepada perbezaan tinggi tanah kawasan yang terlibat. Secara
asasnya garisan kontor yang akan ditunjukkan adalah dalam 2 jenis garisan iaitu
‘kecil dan besar’ atau ‘major dan minor’. Garisan minor adalah bagi beza tinggi
yang kecil seperti setiap 1 meter satu garisan manakala garisan major pula adalah bagi beza
tinggi yang lebih besar seperti setiap 5 atau 10 meter satu garisan. Garisan minor akan berada di antara garisan major. Sebagai contoh, bagi ketinggian di antara 0 hingga 10 meter, garisan major akan dilukis bagi ketinggian setiap 5 meter bermula dengan ketinggian 0m , 5m & 10m. Garisan minor pula akan dilukis untuk beza tinggi setiap 1 meter bermula dengan 1m, 2m, 3m, 4m, 6m, 7m, 8m dan 9m. Apabila selang garisan kontor berada jauh serta tidak banyak ini menunjukkan tanah tersebut landai tetapi jika selang garisan kontor berada rapat dan banyak ini pula bermaksud kawasan tersebut berbukit. Sila rujuk foto
lampiran untuk faham.
Ukuran topografi penting bagi perancangan guna tanah dan kesesuaian pembinaan
tak kiralah bagi projek besar atau kecil. Contohnya, satu tanah lot yang terletak di lereng
bukit atau kawasan yang tidak rata jika pemilik tanah ingin membina sebuah rumah atau
bangunan dengan adanya pelan topografi pihak jurutera dan arkitek dapat
mencadangkan bentuk, kedudukan serta kesesuaian jenis kediaman yang boleh dibina di tapak tanah. Perancangan guna tanah dapat dibuat bagi
pengaliran air hujan atau peparitan bagi mengelakkan kerja tambahan seperti menambak
atau memotong tanah asal yang pastinya akan melibatkan kos tambahan bagi kerja
penyediaan tapak rumah atau bangunan tersebut. Bentuk serta ketinggian lantai rumah
atau bangunan dapat diselaraskan dengan bentuk serta ketinggian tanah asal lot
tersebut. Dengan perancangan yang bersesuaian dengan keadaan asal sudah pasti
kos bagi pembinaan dapat dijimatkan.
Bagi tanah pertanian yang terletak di kawasan
berbukit, dengan ukuran topografi teres-teres bagi tanaman, parit untuk saliran
serta jalan keluar masuk dapat dibuat perancangan di tempat yang lebih sesuai bagi memudahkan aktiviti pertanian. Produktiviti dapat dipertingkatkan dan kos pengurusan serta selenggaraan dapat dikurangkan.
Seperti biasa jika anda ada keperluan untuk membuat apa-apa urusan ukur tanah ke atas tanah anda bolehlah hubungi kami melalui saluran yang telah diberikan disini. Untuk lebih mudah kirim sahaja pertanyaan tersebut melalui telefon dengan kiriman mesej melalui aplikasi WhatsApp ke nombor :
( Klik nombor di bawah )
----------------------------------------------------------
Jurukur Tanah Klang @ 2023
#jurukurtanah
#jurukurtanahbagan
#jurukurtanahklang
#jurukurtanahdiklang
#jurukurtanahdiselangor
#baganbeachboy
Rabu, 8 Mac 2023
GERAN TANAH HILANG ATAU ROSAK
Apabila timbul perkara yang memerlukan dokumen ini
barulah dicari di sana sini. Banyak juga kes dokumen geran tanah hanya
diketemui selepas pemilik tanah telah meninggal dunia sewaktu anak isterinya
memperkemaskan barang-barang yang pernah menjadi milik si mati. Sewaktu sibuk
mengumpul dan memperkemaskan barang-barang si mati tiba-tiba baru ditemui dan
baru disedari rupa rupanya si mati ada mempunyai hakmilik tanah yang tidak
pernah diberitahu kepada anak isterinya sewaktu dia masih hidup.
Ada juga yang hanya mencari selepas rumah mereka
ditenggelami banjir kilat yang tidak pernah terjadi sebelum itu.
Sama seperti dokumen lain, dokumen geran tanah ini
juga boleh berisiko rosak atau hilang walaupun hanya dalam waktu simpanan. Mungkin
bagi segelintir orang yang sedar akan kepentingannya dan mempunyai kemampuan
akan menyimpan dokumen geran tanah yang asal di dalam peti besi keselamatan
samada di rumah sendiri atau pun dimana-mana peti besi simpanan di dalam bank.
Tetapi bagi ramai pemilik tanah yang dari kalangan orang biasa-biasa sahaja,
biasanya dokumen ini hanya disimpan di dalam almari pakaian sahaja.
Selagi tak ada keperluan selagi itulah dokumen
geran tanah ini hanya tersimpan tanpa dipedulikan. Apabila diperlukan barulah
dicari dan waktu ditemui baru sedar dokumen tersebut telah pun rosak akibat
dimakan lipas atau anai-anai atau telah hancur reput akibat diletakkan ditempat
yang tidak sesuai.
Mungkin ada yang tahu tapi mungkin juga ada yang
tidak tahu sama seperti lain-lain dokumen hakmilik seperti geran kereta, geran
rumah, kad pengenalan atau sijil surat beranak dan lain-lain, dokumen geran
tanah ini juga boleh diperbaharui dengan dokumen yang baru bagi menggantikan
dokumen asal yang telah rosak atau hilang di Pejabat Tanah Daerah. Tetapi
perlulah dibuat satu laporan polis terlebih dahulu kemudian dapatkan pula 1
salinan sijil carian rasmi bagi mengesahkan bahawa namanya adalah sah sebagai
pemilik tanah yang disebut dalam laporan polis tersebut.
Selain daripada laporan polis dan sijil carian
rasmi pemilik tanah juga perlu bawa 1 salinan kad pengenalan depan dan belakang
serta 1 salinan resit bayaran cukai tanah terkini yang telah dijelaskan. Bagi
pemilik tanah yang telah meninggal dunia pula, selain laporan polis pewaris
juga perlu membawa 1 salinan sijil kematian serta sijil beranak pewaris.
Anda boleh semak senarai dokumen yang perlu dibawa daripada foto contoh ‘Borang Permohonan Memperbaharui Hakmilik Hilang / Rosak’ di bahagian atas artikel ini.
Selain dari dokumen lampiran yang perlu dibawa
jangan lupa bawa juga duit untuk bayaran bagi mendapatkan geran tanah ganti
yang baru.
Jika geran tanah rosak : RM 120 & RM 10 untuk
drafting
Jika geran tanah hilang : RM 400 & RM 10 untuk
drafting
Maaflah tak ada yang percuma. Jika anda berasa rugi
sebab kena bayar kos tinggi untuk dapatkan geran tanah ganti maka jagalah dan
simpanlah geran tanah yang anda miliki dengan cara yang lebih baik dan lebih
selamat.
___________________________________________
Seperti biasa jika anda ada keperluan
untuk membuat apa-apa urusan ukur tanah ke atas tanah anda bolehlah hubungi
kami melalui saluran yang telah diberikan disini. Untuk lebih mudah kirim
sahaja pertanyaan tersebut melalui telefon dengan kiriman mesej melalui
aplikasi WhatsApp ke nombor :
( Klik nombor di bawah )
Sekian dahulu untuk kali ini.
Selasa, 7 Mac 2023
SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH ( SNP )
Apabila
membuat urusan jual beli tanah samada keseluruhan lot atau cuma sebahagian
mengikut luas atau bahagian yang tertentu, adalah penting urusan jual beli ini
didokumentasikan dalam satu surat perjanjian yang sah yang boleh dijadikan
sebagai rujukan atau bukti bagi urusan jual beli tersebut.
Ada
orang yang berpendapat jika membuat urusan jual beli dengan secara bayaran
tunai mereka tak perlu lagi sediakan apa-apa surat perjanjian tetapi boleh
terus pergi ke Pejabat Tanah Daerah ( PTD ) membuat urusan pertukaran nama
pemilik tanah dengan mengisi borang 14A.
Alasan
mereka cara begini adalah lebih cepat dan mudah serta lebih menjimatkan kos
sebab tanpa surat perjanjian mereka tak perlu buat bayaran kepada pihak ejen dan
peguam hartanah. Memang betul dari segi kos tambahan yang perlu dikeluarkan
tetapi pendapat mereka itu ada juga kesalahan sebab surat perjanjian jual beli
tak semestinya disediakan oleh ejen hartanah atau peguam hartanah.
Sebenarnya
pihak penjual atau pembeli sendiri boleh sediakan satu surat perjanjian jual
beli tanpa perlu pembabitan ejen atau peguam hartanah tetapi perlulah dibuat
dalam format tertentu yang lengkap segala butiran urusan yang kemudiannya ditandatangani
dihadapan dan diperakui sah oleh seorang Pesuruhjaya Sumpah sahaja.
Dalam
menyediakan satu surat perjanjian jual beli tanah ini apa yang perlu ada dan
dimasukkan ke dalam surat ini adalah butiran-butiran seperti yang berikut.
___________________________________________________
( TAJUK ) : SURAT PERJANJIAN JUAL BELI
TANAH
1.)
TARIKH
PERJANJIAN DIBUAT :
2.)
PIHAK-PIHAK
YANG TERLIBAT :
( NAMA PENUH &
NOMBOR KAD PENGENALAN / penjual )
( NAMA PENUH &
NOMBOR KAD PENGENALAN / pembeli )
3.)
BUTIRAN
MAKLUMAT TANAH YANG TERLIBAT :
( NOMBOR LOT )
( SEKSYEN / MUKIM /
DAERAH / NEGERI )
( KATEGORI TANAH / jenis tanah samada pertanian atau lain
)
( NOMBOR PLOT /
jika sekadar 1 pecahan bahagian sahaja dengan merujuk kepada nombor plot dalam
pelan lampiran )
( LUAS TANAH /
keseluruhan atau sebahagian dalam hektar / ekar / meter persegi / kaki persegi
)
( PECAHAN BAHAGIAN
/ luas dalam pecahan bahagian seperti tertulis dalam geran tanah / 1/1 bahagian
jika keseluruhan )
4.)
TERMA
& SYARAT PERJANJIAN : ( ini paling penting )
( HARGA YANG DIPERSETUJUI )
( CARA PEMBAYARAN / tunai atau ansuran / deposit &
baki yang perlu dibayar )
( TEMPOH BAYARAN PERLU DIBUAT / nyatakan )
( SYARAT-SYARAT / bila dan berapa jumlah perlu dibayar / bila urusan tukarnama akan dibuat dan
lain-lain syarat yang wajar seperti keperluan ukuran tanda pengesahan sempadan
dibuat )
( PERINTAH HALANGAN / apa yang kedua-dua pihak boleh dan
tidak boleh lakukan selama dalam tempoh selagi belum selesai pembayaran ATAU
selepas selesai urusan jual beli )
NOTA : bahagian ini penulis katakan sebagai bahagian yang
terpenting sebab bahagian inilah yang sebenarnya yang akan menjadi isikandung
pokok pangkal perjanjian ini. Perjanjian boleh terbatal jika ada mana-mana
pihak yang gagal tunaikan terma & syarat perjanjian ini. Jadi apa sahaja
yang difikirkan perlu dibuat dan ditunaikan mestilah ditulis dengan secara
jelas dibahagian ini.
5.)
2
ORANG SAKSI : ( setiap pihak 1 saksi )
( NAMA PENUH & NO. KAD PENGENALAN / saksi penjual )
( tandatangan saksi / tarikh )
( NAMA PENUH & NO. KAD PENGENALAN / saksi pembeli )
( tandatangan saksi / tarikh )
6.)
RUANGAN
TANDATANGAN PERJANJIAN ANTARA PENJUAL & PEMBELI
( tandatangan pihak penjual / tarikh )
( NAMA PENUH & NO. KAD PENGENALAN )
( tandatangan pihak pembeli / tarikh )
( NAMA PENUH & NO. KAD PENGENALAN )
7.)
PESURUHJAYA
SUMPAH : ( pengesahan )
( COP & TANDATANGAN / tarikh )
____________________________________________________
Ini bukanlah contoh surat perjanjian tetapi cuma rangka butiran-butiranyang perlu ada dalam surat perjanjian jual beli tanah sahaja. Anda boleh sediakan sendiri surat perjanjian ini dengan mengikut gaya & format anda sendiri. Tapi elakkan daripada membuat satu surat yang sangat ringkas yang hanya 1 mukasurat sahaja. Sebaiknya ditulis dalam bentuk ayat penuh contoh seperti berikut :-
“Saya
Encik
Alif Ba Ta , seorang warganegara Malaysia dengan No. Kad
Pengenalan : 123456789, selaku pemilik tanah yang terlibat dalam perjanjian ini
( selepas ini akan dirujuk sebagai ‘penjual’ ) dengan ini bersetuju untuk
menjual tanah tersebut kepada Encik
Do Re Mi , seorang
warganegara Malaysia dengan No. Kad Pengenalan : 987654321 ( selepas ini akan
dirujuk sebagai ‘pembeli’ )
( sekadar contoh penggunaan ayat penuh )
Akhir
sekali setelah semua pihak menurunkan tandatangan persetujuan dan persaksian di
hadapan Pesuruhjaya Sumpah, satu setem hasil perlulah dimatikan di kepala surat
perjanjian tersebut bagi menjadikan surat itu satu surat perjanjian yang sah
dan boleh digunapakai sampai bila-bila pun bagi membuktikan urusan jual beli
tanah tersebut telah dibuat dengan sempurna.
_________________________________________________
Seperti biasa jika anda ada keperluan
untuk membuat apa-apa urusan ukur tanah ke atas tanah anda bolehlah hubungi
kami melalui saluran yang telah diberikan disini. Untuk lebih mudah kirim
sahaja pertanyaan tersebut melalui telefon dengan kiriman mesej melalui
aplikasi WhatsApp ke nombor :
( klik nombor di bawah )
SEKIAN TERIMA KASIH